一场让历史倒退17年的洪水，到底是灾害仍是契机？（组图）

cindyhjx

往年早些时分新州遭受了稀有的洪水侵袭，其中许多遭到损坏的房子又从新回到市场上，价钱乃至接近这些房产在2005年时的买卖价钱。



这些房产中的许多都是在洪水涌入后布满了泥土和脆片，墙壁歪曲，洪水乃至吞没了全部房子。

（图片来源：RealEstate网站）
尔后，它们被革除，剥去无奈寓居的木梁外壳，成为创新者以高价抢购的时机。
其中价钱最廉价的都地处洪水发作的核心地位，气候局将其形容为“雨水炸弹”。
这些中央包罗新州北部的Lismore、Ballina和其余城镇，以及新州中部的Port Macquarie的部份地域。
在悉尼东南部和东北部，也偶然有被洪水破坏的屋宇发售。

（图片来源：RealEstate网站）
经销商讲演说，许多发售房产的业主“遭到很大打击”，不想持续住在外面，也不想阅历修复房产的苦楚进程。
一些人承受了保险公司的现金赔付，搬家到了地势较高之处。
一对卖房者去年为他们在South Lismore的房子领取了50多万澳元，比来以26万澳元的价钱挂出了他们能鸟瞰Wilsons River的房产。

（图片来源：RealEstate网站）
遭到创伤的业主告知经纪人，他们不再想住在这个地域了，由于他们曾经“失去了所有“，需求持续后退。
Union St左近的一栋被洪水损坏的房子已被挂牌发售，价钱为17万澳元，仅比2005年的售价高出2万澳元。而Arthur St的一栋房子以29.5万澳元的价钱发售，与2009年的价钱相反。
相似的买卖也泛起在拜伦湾地域腹地的Mullumbimby、Tweed地域的Kingscliff以及Ballina左近的Richmond河沿岸城镇，如Woodburn和Broadwater。

（图片来源：RealEstate网站）
而这些房子的业主们也面临着一场艰巨的销售战。在过来一年半里，修建本钱回升了近30%，木材供给充足，工人任务担负太重，违心创新的买家愈来愈少。
One Agency确当地代理Katrina Ulyatt说，“要在Northern Rivers地域找到一个修建公司，可能需求等候几个月的时间”。
Insurance Council of Australia的发言人Mathew Jones说，在易受洪水影响之处购房的新买家简直不成能获取保险，这反过去又会使其难以获取资金。
“除非是间接购买，不然银行不会对其进行存款”。

（图片来源：RealEstate网站）
该机构的数据显示，2022年新州和昆州的洪水是澳大利亚历史上最“低廉”的洪水，保险业为此破费了近53亿澳元，是20十一年布里斯班洪水的三倍。
Jones学生说，一些社区需求做出“艰巨的抉择”，肯定他们想在哪里建造和保存屋宇。
Wall Murray and Co First National的Benjamin Conte正在销售一系列被洪水破坏的屋宇，他说有一些商人对这些屋宇的投资后劲仍持乐观态度。
“有些房子卖得很快，”他说，“次要是卖给商人，他们正方案用更多的防洪资料来建造新房”。