房市触底？悉尼房价已连降7月，10月提价或更加显著

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【华人网10月1日编译报导】据Herald Sun动静，悉尼房价连降7月，但降幅有所缓解。


PropTrack公布的最新房价指数显示，继9月份房价降落0.18%后，这已经是已经房价连降的第7个月。
这一数字成为自4月以来最小的月度跌幅。
达尔文是9月份价钱跌幅最大的首府城市，为0.37%，其次是墨尔本、布里斯班和珀斯，为0.29%。
PropTrack经济学家Paul Ryan说：“悉尼始终引领全澳房价上涨，但比来的上涨其实不显著。”
按照公寓、独栋屋宇和别墅的销售状况，悉尼屋宇中位价为96.2万澳元，比2月份的市场峰值廉价了近6%。
与去年这个时分比拟，价钱降落了近3.7%，但各城市地域的价钱变化差别很大。


在这一年中，北海滩的房价增添了近10%，但东北和外西区等地域的房价放弃增长，最高达4%。
Ryan以为，这是由于求职者的借贷才能降落，所以他们偏向于在价钱较低的地域买房。
PropTrack表现，9月份房价降速放缓其实不象征市场开始触底，多是大众假期推延了房产销售。
该钻研小组表现，跟着利率攀升和市场上的住房增多，预计10月份会泛起更显著的价钱上涨。


Ryan指出，自贮备银行加息以来，买家的借贷才能降落了近20%。
“据预测，明年房价将会进一步降落。”
但与2020年终疫情期间比拟，其均匀价钱要高出24%。
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