墨尔本，房价又跌了！最新数据：跌幅已破这些，最坏的后果...

飞云

【华人网10月1日编译报导】据Herald Sun动静，自房地产市场达到高峰以来，墨尔本的房价已上涨超过 50,000 澳元，低于一年前的程度。
周六公布的新数据显示，自 3 月以来，墨尔本的房价上涨了 5.1%，到 9 月底降至 948,000 澳元，比 2021 年同期低了 19,544 澳元。


按照明天公布的最新 PropTrack 房价数据，9 月份，墨尔本房价上涨2567 澳元（0.27%），是自 6 个月前房价开始上涨以来最温和的降幅。
但 PropTrack 经济学家 Paul Ryan 表现，最蹩脚的状况尚无到来，realestate.com.au 面前的数据团队预计墨尔本房价将进一步上涨 10%。


“咱们的预测比峰值降落了 15%，咱们预计价钱将在全部春天和明年持续上涨。”
购房者面临估算降落的问题，但房价上涨的速度并无那末快。
他增补说，墨尔本周边地域的表示优于城市，人们在借贷才能遭到一点限度后开始寻觅更大的房子。
Property Home Base 开创人兼固定费用买家经纪人Julie DeBondt-Barker 表现，只管房价上涨，但初次置业者却没有争相买房。


“有些人正在等候，或许他们但愿屋宇以更快的速度上涨，但2023 年的趋向看起来和往年简直相反。”
PropTrack 讲演显示，墨尔本的单元房自 2 月份达到高峰以来曾经跌了 25,792 澳元（4%），其中包罗过来一个月的 2548 澳元（0.41%），房价中位数达到 619,000 澳元。
NAB 首席经济学家Alan Oster表现，预计到 2023 年底墨尔本房价将比往年年终上涨 20%，但大部份上涨可能会在明年泛起。
他还正告说，加息似乎并无真正减弱澳洲更普遍的消费流动，加息极可能会继续一段时间。
AMP Capital 初级经济学家 Shane Oliver 博士表现，墨尔本的房价可能只上涨四分之一，预计从市场顶峰到明年 9 月底，房价将上涨 20%。


但是， Oliver 指出，从当初到那时，将存在两个症结危险点。
第一次是在 十二 月摆布，由于购房者会更显著地感触到央行的影响，第二个可能会在 3 月摆布泛起，少量之前持有低利率固定住房存款的借款人将被换回浮动利率存款。
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