比来大家存款额度降落不少？

tccim3 · 发表于 2022-10-3 17:08:01

嗯，所以300万的房子根据6000-8000估量房钱，靠谱的。银行那边，你找agent出个信，房钱别写太离谱，银行根本就根据阿谁信来算房钱支出了。

h3qmc5n · 发表于 2022-10-3 17:11:31

看到股市降了我估量这周的拍卖要悲催了

chasingdream · 发表于 2022-10-3 17:25:03

4月份的预批没到期，为了放心上个月联络银行看看额度是不是有变，果真是降了20多万。

teddykaka · 发表于 2022-10-3 17:31:45

4月份的预批不是7月就到期了?

zhaoyongkathy · 发表于 2022-10-3 17:39:24

预批了还能再改额度吗？那不就等于没有批上去同样么？

aquawater · 发表于 2022-10-3 17:51:45

看来能贷400万。这支出

恩我错了 · 发表于 2022-10-3 18:06:06

为啥有的预批六个月

有的预批三个月

这六个月傍边，额度锁定吗

xiner76031 · 发表于 2022-10-3 18:14:36

我的预批马上要到期了，银行打电话来问买房停顿，说再不买存款额度要降落了

Jennifer0907 · 发表于 2022-10-3 18:27:55

我都没焦急，你说银行焦急个啥呢，我不是要把拱干拉得满满的人，确定用不到以前银行给的阿谁存款额度

bingbingmin · 发表于 2022-10-3 18:32:39

我的预批还有五个月到期

到期就到期了呗，没买到就没买到。

额度降落了就降落了，除了刚需，不买也不会怎么着。

明哲偶书 · 发表于 2022-10-3 18:42:58

半年啊

wangsiyuan0130 · 发表于 2022-10-3 18:54:22

预批额度跟实际上给的额度不是百分百不变的，尤为是在利率每个月变化确当下。

vivianjunjun · 发表于 2022-10-3 19:00:36

噢，这样啊，那批了，银行合同签了，等着settle转贷，这期间不会再变化额度了吧？

lixiajia · 发表于 2022-10-3 19:13:33

我的banker说五次涨息后，存款额降落40k

wuyuanya · 发表于 2022-10-3 19:28:08

存款才能有无降落不知道，然而人手里的钱没少多少，只有手里有钱，房价就有但愿。

halinlin · 发表于 2022-10-3 19:41:30

海内的怎么买二手house…

fjyzm1983 · 发表于 2022-10-3 19:51:46

预批没有包管的选择利息加的太快随时变不要拉满否则真的完蛋

geoiverson · 发表于 2022-10-3 19:56:35

50％也会有的当初作假也难了

liudingding · 发表于 2022-10-3 20:04:55

假如无奈转贷，原银行死挺啦。明年卖房不易。

angelaluorong · 发表于 2022-10-3 20:12:03

简直没影响，当初愈来愈多银行承受海内支出了，并且，suncrop的代理人话里话外的暗示，只有首付达到30%，存款简直不看资料间接批，能够提供海内支出，他们反正也不会看了

2003CC · 发表于 2022-10-3 20:25:38

难说，最少当初投资房都没人要了，新房没人建了，当初买的，我知道的，简直8成都是换房子，就是自住房的调换，那叫一个艰巨，欠好买也欠好卖，存款反而简略，只有首付够30%或者40%，太多银行承受造假了，他们连雇主都不问，乃至暗示你，随意贷，只有首付超过30%他们简直能够贷给你所有数额，条件是你付的起利息，当前会愈来愈高了身旁要买房的都发现降落不少，大部份10-20% 乃至有一个40% 固然这是按照前提来看。好比有无孩子，其余负债，等等。

123djz789 · 发表于 2022-10-3 20:32:44

利率持续涨，额度持续降
接盘者才能就会降

花和尚 · 发表于 2022-10-3 20:44:18

你说的10-20% 是比啥时分少了这么多呀？

sincerefriend1 · 发表于 2022-10-3 20:55:30

我其实始终想知道，2-3m房子的这些买家，主流的存款比例是多少？80%存款仍是大部份都payoff？

rose8836 · 发表于 2022-10-3 21:06:52

照这个趋向明年fix rate到期的那波，应该有人会由于做不了refinance而自愿卖房？

mangoluo · 发表于 2022-10-3 21:16:57

leo哥表现不服，贷不起的都只能去住桥洞。。房主们打死都不会提价的。所以房价只能涨。

djek · 发表于 2022-10-3 21:21:51

我降落了大约400k

onyx_lj · 发表于 2022-10-3 21:27:18

看来存款才能降落，才是房价难以再下跌的缘故

kanyue · 发表于 2022-10-3 21:34:00

上半年时分就曾经是了，利率越高，存款越难，银行确定要最大的升高本人的危险

enliven · 发表于 2022-10-3 21:44:11

我没有去算过，然而上周ABC报导过，曾经有房贷的人降落40%，没有房贷的人，降落20%
当初首要的是手上一定要有少量的现金，有了现金就有资历去转贷，这样能够经过转贷减低利息本钱，不然每一年最少多领取0.5%的利息。

zhoujielinda · 发表于 2022-10-3 21:49:48

问个在行的话，

批是批出来，然而利率每个月一变，不断生息。批出来，也未必还的起啊。

虹井中月 · 发表于 2022-10-3 21:57:37

降维打击的，海内资金的，能付得起的得多
不要认为，除了你们这些存款才能降落的，房主就没有别的选择了

fqlc88 · 发表于 2022-10-3 22:05:14

本国人是不允许买二手房的，有钱也不行。

liyanlin · 发表于 2022-10-3 22:14:18

之前有个中介和我探讨过他的投资思惟。
一句话总结，他历来没有打算还本金，每个月用最低的现金持有，静待房价回升后兜售获利。
在房价疾速回升的年份，这个投资办法确实可行。
当初的话，我感觉危险太大，并且终究的利润大部份是银行的。

ruit · 发表于 2022-10-3 22:20:15

他说的没错啊，哪一个投资者不是这么干的呢。

Io能多少年就多少年。

可是当初这利息升的，是io也吃力啊。。

zzzzwwfs · 发表于 2022-10-3 22:25:50

我是本息同还的，并且尽可能快还，我感觉利息十分可观。
一样的买入卖出价钱，在两个不同的投资人手上的获利是彻底不同的。
固然存款额度没有用光前，有些人会用中介的办法多买几套。
在房价疾速回升的状况下他们能够获利。
但若房价是低单位数增长的话，这类办法赚不到钱。

isly86 · 发表于 2022-10-3 22:40:23

虽然我不是这个区间的买家，然而，确定是存款额度用满啊，现金流着放offset同样的事，房贷从offset付，存款少offset就憋，存款多月供多也就是offset流出的快一点

300万的房，根据投资买，每个月房钱6000-8000，再加家庭1.5倍均匀工资，根据一年前的存款才能计算，够了吧？

lrg23 · 发表于 2022-10-3 22:45:27

最低现金包罗principal吗? 谢谢

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