揭悉尼公寓转售蚀本区，Ryde、Strathfield上榜！

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最新数据显示，在悉尼的Ryde和Strathfield以及墨尔本CBD和Stonnington等公寓密集的地域，近1/5的房产在销售时泛起亏损。


据《时期报》报导，受Opal Tower开裂事情和对凋谢空间的渴想，紧张的投资者和初次置业者已开始阔别高层塔楼，并尽量地选择精品单元房。
跟着房地产市场疲 软和利率回升，在往年6月的全澳销售中，有93.8%的卖家在转售时获利，比前3个 月的94.1%有所降落。




此前出产力委员会表现，假如建造更多的屋宇，住房则变得更易担负。
买家代理 Zaki Ameer留意到，在Strathfield LGA的Homebush和Homebush West等市区以及悉 尼更西边之处，泛起了单元房供过于求的状况。
他说道，“在悉尼CBD五千米规模内的任何中央，对单元房的需要依然微弱，更多的是外围地域正在失去价值。往年有不少楼花交付，与他们在顶峰期领取的价钱比拟，当初这些房产显得估价缺乏，银行也在发出估值。”


Ameer表现，跟着市场价值的上涨，买家在购买时能够还价讨价。
CoreLogic周一的独自数据显示，悉尼的总体屋宇价值自顶峰期以来降落了9%，墨尔本降落5.6%，布 里斯班降落4.3%，珀斯降落了0.6%。
Strathfield中介Norman So表现，他所在地域的单元房市场在2020年和2021年期间有所降落，但价钱曾经开始上升。
So说，对老式红砖公寓和全新竣工的修建的需要 比对五年摆布的街区更强烈。
他说道：“受Opal Tower开裂事情影响，买家对那些 年份两头的，相对于较新的公寓对比抉剔。” 墨尔本CBD的公寓市场始终不景气，但新式街区的状况可能有所不同。
本地中介 Dionne Wilson说道，“咱们的当地客户对这些大型的、高层新修建没有特别的兴 趣。咱们最大的购买对象是租房者和第二居所的买家。”


她表现，这些买家更有可能对那些对比稀有的、有特色的、有魅力的、高天花板和较大空间的老房子感兴致。此外一位中介Jarrod McCabe指出，因为在家任务的人减少，买家对过来20至25年建造的高层公寓不足需要。
“大家对疫情仍是没多大决心，万一再次封锁，谁想被困在高层公寓里。”
中介 Angie Zigomanis称，因为疫情致使的海内移民净负增长，一些留先生会萃的地域房钱上涨，但跟着留先生和移民回归，房钱就会下跌，投资者也会再次斟酌这些地域置办公寓。