超20城发文鼓舞商品房团购：部份城市房价最多可优惠30%（组图）

五瓣丁香

“团购买房”成为各地楼市政策工具箱中的首要内容，多城发文激励进行商品房团购。
据磅礴旧事不彻底统计，往年6月以来截至9月30日，最少包罗山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港、浙江海宁、湖北麻城、四川眉山、浙江杭州、广西百色、浙江诸暨、江苏兴化、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广东北宁等地公布“购房团购”相干政策或流动。

多城发文激励进行商品房团购
激励机关单位和国有企事业单位团购
在公布“团购买房”的城市中，有部份城市明白激励机关单位、国有企事业单位等群体购房。
以吉林长春为例，往年7月8日，吉林省长春市政府办公厅公布《进一步增进房地产市场安稳开展若干措施的通知》，《通知》提到，反对集中批量购买商品房。反对机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买流动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于本钱价钱销售。
以湖北黄冈来讲，湖北省黄冈市制订出台的《对于进一步增进黄冈郊区房地产市场安稳安康开展的增补措施》亦提到，激励机关事业单位和大型企业组织购房团购流动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于集体总房款3%的优惠。
四川巴中于7月4日印发《增进市核心城区房地产市场安稳安康开展若干措施》的通知，《通知》提到，激励房地产开发企业采取团购模式销售商品住房，踊跃发展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销流动。各级工会组织按照职工住房刚性需要和改良性需要状况，踊跃组织职工团购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价钱不计入商品房存案价钱跌幅比例规模。

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另外，浙江诸暨、四川遂宁、四川眉山等地也均激励机关单位、国有企事业单位等群体购房。
诸葛找房数据钻研核心初级剖析师陈霄提到，从推出该类政策的城市来看，以部份弱二线及三四线城市为主，这部份城市多具备库存压力大、去化难等特点，经过激励团购买房，能够增进商品房去化，加重库存压力，减缓购房张望情绪。激励部份国有企事业单位发展此类流动，一方面这部份群体自身具备购买实力，此外也能起到一定的带头示范作用。
团购优惠幅度大，一地房价可优惠30%
在公布“购房团购”政策的城市中，激励房地产企业发展团购优惠也是各地政策中的一大特征。
以广西梧州市为例，9月25日，梧州市印发《梧州市增进房地产业安康开展的十项措施的通知》，《通知》提到，提供优质房源发展团购优惠流动，从本措施印发之日起至2022年十二月31日，在房地产开发企业被迫的准则上，选择一批优质楼盘，面向社会大众组织发展团购优惠流动，团购5套以上便可享用优惠。加入团购优惠流动的商品房优惠幅度不超过存案价钱的30%，并报市住房城乡建立局审批。激励企业团购住房用于企业人材安顿，购买20套以上且5年内过户到企业职工名下的，在过户过程当中给予50%中央留成买卖税费补助。
这也象征着，参预团购优惠流动的楼盘，房价至多可优惠30%。
也有一些中央按购房套数实施差别化优惠政策。

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以浙江桐庐县为例，政策显示，激励房地产企业发展购房团购优惠流动，在存案价打折后价钱根底上，对一次性购买10套及以上（纯叠排或排屋名目5套及以上）商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县认定的人材初次购买商品住宅的，购买单套便可下浮优惠3%。
8月24日，磅礴旧事从四川省眉山市政府官网得悉，眉山市住房和城乡建立局牵头拟定《市内在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》，并向社会地下征求意见。《征求意见稿》显示，市外集团在眉山一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%。
政策成果有待视察
在58安居客房产钻研院分院院长张波看来，各地开启商品房团购流动的目的，是增进全部市场活泼度和销量的晋升，放慢市场决心的恢复。团购的形式，次要是关于团购期间的楼盘价钱进行一些打折优惠促销，以此来拉动购房者入市的脚步。团购的作用各地会有显著分化：假如城市供大于求对比重大，全部市场决心仍然处于相对于底部的话，那末团购所起到的提振成果就相对于无限；而关于一些曾经触底并开始上升的城市来讲，团购所起到的作用会更为显著。
同时，业内人士也指出，“购房团购”的落地成果，还需视本地供需状况以及本地楼市现状等要素分类对待。
以浙江桐庐为例，“购房团购”落地一个月，《钱江晚报》报导显示，尚未泛起过胜利的团购案例，开发商也表现即便他们违心给出优惠，然而要达到团购前提仍是对比难题的。同时，有开发商表现，团购打折这一促销伎俩，对小户型的带举措用微不足道，“桐庐当地限网签价，打折最低只能到存案价的8.5折，不克不及再往下打折。虽然楼盘的成交量比以前下去一些，但客户仍是未几。”
诸葛找房数据钻研核心初级剖析师陈霄提到，近期以来，多地出台了团购购房的政策，旨在拉动销售，增进去化，提振市场决心等，固然该项政策也能带动一批购买力对比强的人群，即机关单位和企事业单位的员工，带动一部份购房需要的释放。然而值得留意的是，目前来看，烂尾、停贷风云事情的负面影响尚未彻底打消，购房者张望情绪较浓，因此即便有政策反对，有优惠流动叠加，团购购房所发生的实际成果可能其实不明显。同时，还需警觉的是，团购房的拔取上，是不是存在拔取的名目为畅销房或者有潜伏烂尾危险的楼盘，相干部门对开发商和楼盘的选择上也需求更为小心，防止令购房者决心再次受挫。