悉尼房租年增速创史上最快纪录! 部份地域房源大减超40%

zpf_86

据realestate.com.au报导，悉尼房租的年度增速创下了有史以来的最快纪录。
部份地域可供出租的屋宇数量大降超过40%。
PropTrack最新的Market Insight Report数据显示，9月份季度，悉尼周房租均匀增长10%，独立房房租中位值下跌到了640澳元，而单元房房租中位值下跌至每周520澳元。
在大悉尼地域，截止到往年9月的十二个月内，可供出租的房租大减超过24%，而凑近大学和待业核心的地域是受影响最大的区域。


在郊区和南区中部，出租房房源一年增加了40%，而东部市区的出租房房源则增加了35%。
南区中部可供出租的屋宇增加了34%，而Parramatta和内西区的出租房房源则增加了33%。
PropTrack经济钻研部门总监Cameron Kusher表现，短少可供出租的屋宇以及减少的海内移民和国际移民给租客形成了更大的压力，这也致使悉尼的房租增长率创下了自2015年以来的最快程度。
Kusher说：“租房本钱曾经大幅减少。这象征着竞争会更为剧烈，当初要租到房子曾经变得十分难题，一旦要租房子，就可能要领取额定的价钱。”
地方海岸的租客领取的房钱最高，住宅房租在过来一年内增长超过14%。


内西区的房租增长了十二%，蓝山、东北区外围、Parramatta、Baulkham Hills和Hawkesbury地域的房租增长约9%。
Kusher称，房租极可能还会持续增长，在独立房变得不成担负之后，租客会开始寻觅更多单元房。
“在悉尼，从疫情发作以来，独立房房租增长了19.6%，而单元房房租仅增长了4%。假如将来十二个月，单元房房租创下了双位数的增速，而独立房的房租增长有所减慢，我也不会感到不测。”
新州乡镇地域的房租一年内下跌了十二.5%，Kusher称，房租增长加快的迹象曾经开始泛起。
“新州乡镇地域独立房和单元房房租在这个季度内都没有变动。疫情初曾十分受欢送之处的租房市场曾经大大放缓开展速度。”
过来十二个月内，Southern Highlands和Shoalhaven的周房租中位值没有变动，新州乡镇大部份地域的房租年增速都在放缓。
Kusher表现，想要搬到乡下的人有可能搬回城市或在市场冷却的状况下购买屋宇，这对当地的长时间租客来讲是一个好动静。
“部份地域的房租可能会开始降落，过来几年房租下跌了得多。”
免责声名:本公司力图讲演内容主观、公正，但本讲演所载的观念、论断和倡议仅供参考，不构成所述证券的交易价钱，在任什么时候候均不构成对客户公家投资倡议。对依据或者使用本讲演所酿成的所有结果，本公司及作者均不承当任相应结果。
*本文图片均源自网络，如有侵权，请分割后盾删除