悉尼9月房价“微跌”，仅降落0.18%，均值$96.2万（组图）

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在过来一年里，悉尼一些地域的房价降落了十二%，而更廉价的西部地域则持续下跌。

PropTrack早前公布的最新Home Price Index显示，悉尼的房价在春天上涨速度较慢，而其余首府城市反而上涨更快。
9月份悉尼的房价降落了0.18%，这是延续第七个月泛起降落，也是自4月以来的最小月度跌幅。

（图片来源：RealEstate网站）
达尔文是9月份房价泛起跌幅的最大首府城市，为0.37%，其次是墨尔本、布里斯班和珀斯。
“悉尼始终引领着全国的房价上涨，但比来的上涨其实不显著，”PropTrack经济学家Paul Ryan说。
扩张和放大寓居范围者的流动，加之投资者的收入，使悉尼的房价维持在一定的程度。
按照公寓、独立屋和联排别墅的销售状况，悉尼屋宇的中值目前为96.2万澳元，比2月份的市场峰值廉价了近6%。
与去年这个时分比拟，价钱降落了近3.7%，但各城市地域的价钱变化差别很大。
在这一年中，北部海滩的屋宇价值增添了近10%，但东北和外西部等较廉价的地域的价钱持续增长，最高达4%。
Ryan学生以为，这是由于人们的借贷才能降落，将他们推向更廉价的地域，在那里他们的小额存款会更多。
PropTrack还表现，9月份房价降落速度的放缓其实不标明市场开始触底，并指出公共假期也缓解了一些销售。
而跟着利率的攀升和更多住房存量进入市场上发售，预计10月份房价将列席更大跌幅。
Ryan学生说，自央行开始加息以来，买家的借贷才能降落了近20%，比拟之下，迄今为止，房价降落幅度其实不大。



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