NAB最新预测：明年底，墨尔本屋宇中位价将暴涨$20万（组图）

elsa_keke

NAB周四公布了最新房产预测，称墨尔本典型屋宇（typical house）的价值可能会在2023年底至失去近1/4，也就是20多万澳元。

据RealEstate网站报导，NAB昨天扩张了对墨尔本市场的可怕预测额，表现墨尔本一套价值87.5万澳元的屋宇可能会暴涨20十二50澳元（23%）。假如该银行的预测成真，那末到了2023年十二月，该市的屋宇中位价可能为673750澳元。
然而，这对堕入窘境的购房者来讲多是个好动静，由于这能够使屋宇价值与重大增加的借贷才能放弃统一。在利率飙升的配景下，即便是但愿借贷50万澳元的人，借贷才能也已暴涨超过10万澳元。

（图片来源：RealEstate）
NAB团体首席经济学家Alan Oster表现，仅在往年就曾经加息6次，而这也是他们预测讲演的次要驱能源。对房价上涨和更高还款额的耽忧，可能会让买家增加需要。Oster正告说，跟着利率的回升，房东们每个月将均匀多花500至550澳元。
上周PropTrack房价指数显示，该市的典型房价曾经从往年3月的峰值降落了5%。与NAB的预测相同，Ray White经济学家Nerida Conisbee以为，暴涨的时期曾经过来。她说道：“我以为通货收缩的前景已有了改良，燃料价钱曾经回来，供给变得疏通无阻，运输本钱也在回落。”

（图片来源：RealEstate）
周四发布的另外一项NAB考察显示，按照超过4/5的房地产专业人士说法，借贷才能曾经成为买家购买屋宇时最首要的要素。
NAB屋宇一切权履行官Andy Kerr说道：“担负才能和利率回升绝对是购房者斟酌的一部份，在利率回升的环境中，人们对利率回升周期什么时候完结感到不肯定，澳人对他们可以接受的规模更为小心。”
（Gina）