澳联储：修建商面临多种应战，更多企业或破产（组图）

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澳联储正告称，跟着修建本钱不停回升，更多修建商可能会破产。

澳洲旧事团体报导称，修建业面临本钱急剧回升，休息力和资料充足等严重问题，这也增添了现有固定价钱合同的利润。
在过来的一年里，一些大型企业曾经破产，包罗Probuild、Condev Construction、Pivotal Homes、Waterford Homes、New Sensation Homes、Privium、Home Innovation Builders和Pindan Group。

（图片来源：澳洲旧事团体）
澳联储在周五的金融不乱审查讲演中称，“整体而言，破产修建公司的数量曾经急剧减少，超过了疫情以前的程度，占一切公司破产总数的近30%。比来，利率回升曾经开始致使许多公司的偿债本钱回升，减少了财务压力。”
澳央行正告称，破产的企业数量可能会进一步减少。
“虽然对金融零碎的间接影响无限，由于银行对修建商的危险敞口十分小。但金融压力有可能蔓延到更普遍修建行业的一些其余企业和家庭。”

澳联储预测更多修建商将会破产（图片来源：澳洲旧事团体）
修建商通常以固定价钱签署住房合同，但自去年年终以来，资料的本钱曾经回升了20%以上。
“因此，现有固定价钱合同的利润率曾经被大幅紧缩。关于修建商而言，一些合同曾经是在蚀本。”
“因为供给链间断、卑劣天气和与疾病无关的工人出勤，继续的延误致使本钱进一步减少。按照行业合同，目前独立式住宅的施工提早时间均匀约为十二周，在某些状况下则更长。”
这致使修建商进步了新合同的价钱，或者从新与客户会谈现有的合同。
但澳联储指出，自2021年年终以来，净运营现金流为正数的修建商数量急剧回升。
“在截至2022年3月的一年中，最大的200家修建商中，超过25%泛起了经营亏损，而一年前的比例则略高于15%。因为本钱回升和延误酿成的常常性运营亏损，致使一些修建商耗尽了他们的现金贮备，这些现金贮备是在收到政府补助款的帮忙下，在疫情期间建设起来的。”

本钱急剧回升，休息力和资料充足等严重问题（图片来源：澳洲旧事团体）
澳联储进一步正告说，虽然分包商到目前为止排汇了修建商的财务压力，但危险依然很高。
“最软弱的分包商是那些无奈使其支出多样化、次要与一个修建商协作的分包商。假如修建商拖欠未付款项，分包商可能很快就难以执行本人的付款义务。”
（Gleen）