澳银行预测：明年房价大跌，悉尼跌30万，墨尔本跌20万，附清盘率

笑熬糨糊

//前言//
澳洲房产市场或继续低迷，
NAB长时间看衰澳洲房市，
明年悉尼墨尔本房价恐进一步上涨，
上涨幅度均超20万澳元！
#01：
澳洲房产市场继续委靡，
悉墨房产上涨将超20万
自从澳央行不停加息当前，澳洲房产市场就进入了继续委靡期，详细房价上涨会继续到何时，还要看加息什么时候完结，然而金融机构和各大银行都预测，最少到明年年底，澳洲房价都会继续走低。
比来NAB预测，将来两年内，澳洲房产均价将上涨22.3%，作为澳洲最大的商业存款机构，NAB的预测有很强的权威性。
到2023年底，悉尼独栋屋的价钱将上涨近30万澳元，墨尔本的也将上涨超20万澳元。

图片来源：daily mail
NAB预测，按照去年十二月1374970澳元的中位房价，2022年将暴涨177371澳元，明年将再跌十一2574澳元。
也就是说，到2023年，澳洲的房产价钱中位数会回到1085025澳元的程度。

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NAB首席经济学家Alan Oster表现，房价上涨的主因就是利率不停下跌。而澳洲房产市场跌幅最大的就是最大的两座城市悉尼和墨尔本。
CoreLogic的数据显示，在截至9月的3个月里，悉尼独栋屋宇的中位价跳水了7%，降至十二83502澳元。
墨尔本独栋屋宇中位价跳水4.2%，降至937131澳元。

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在截至9月的3个月里，布里斯班的独栋屋宇价钱中位数降落了5.1%，至841923澳元。
NAB预计，2022年将小幅降落0.8%，随后2023年将降落9.4%。
这将使布里斯班的房价中值在往年降落6263澳元，明年降落73010澳元，这将使房价回到703693澳元的程度。
在截至9月的3个月里，霍巴特的独栋屋宇价钱中位数降落了4.3%，达到761368澳元。
NAB预计，霍巴特的房价两年内将降落23%，至583272澳元。
虽然墨尔本不是房价中位数上涨最高的地域，但本来房产价钱更高，因此悉尼和墨尔本的房产价钱上涨金额最大。
根据这个上涨幅度，到了明年年底，悉尼房产中位数降落将会超过30万澳元，而墨尔本房产中位数降落也会超过20万澳元。
除非澳央行可以在将来几个月改动加息的政策，但以目前的通货收缩率计算，这一点很难完成。
#02：
本周清盘率
悉尼

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墨尔本

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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最初
澳央行继续加息，澳洲的房产市场就会持续委靡，房价上涨也会愈来愈重大。
可面对通货收缩率，澳央行又无奈改动政策。
也许将来一年，澳洲房产的低迷现状依然无奈改动！