9月悉尼周房钱攀升10%，可租房源骤减，大学及待业核心周边地域首当其冲

吴京晶

悉尼房钱正以有记载以来最快的年度增长速度增长，一些地域的可用房产数量骤减超40%。


按照PropTrack最新Market Insight Report的数据显示，9月份悉尼的周房钱价钱均匀同比下跌10%，独立屋房钱中位数攀升至640澳元，公寓房钱中位数回升至520澳元。
这是由于在截至9月的过来一年里，大悉尼地域可供出租的屋宇数量骤降24%以上，其中凑近大学和待业核心的地域受影响最重大。

（图片来源：RealEstate网站）
在城市和内南部，总出租房源同比降落了40%，而东区则降落了35%。
内东北区的可租房源降落了34%，Parramatta和内西区的房源降落了33%。
PropTrack经济钻研总监Cameron Kusher表现，可用住房的不足以及海内和国际移民的减少为租房者带来微小压力，致使悉尼的房钱价钱自2015年PropTrack开始记载该目标以来下跌最快。
“这象征着有更多的竞争，目前要获取一个租赁房产十分辣手——当你这样做时，你将会领取低价”。

（图片来源：RealEstate网站）
地方海岸的租户领取了最大的溢价，住宅房钱在过来一年下跌了14%以上。
内西区的房钱下跌了十二%，而Blue Mountains、外东北区、Parramatta、Baulkham Hills和Hawkesbury的房钱则下跌了约9%。
Kusher学生说，房钱可能会持续下跌，而独立屋房钱变得难以担负，租房者可能会转而寻觅公寓。
“在悉尼，自疫情发作以来，独立屋房钱下跌了19.6%，而公寓房钱只下跌了4%”。

（图片来源：RealEstate网站）
虽然新州偏僻地域的房钱在一年内下跌了十二.5%，但Kusher学生说，放缓的迹象曾经开始泛起了。
在过来一年里，南部洼地和Shoalhaven的周房钱中位数没有变动，新州大部份地域的年增长率也在放缓。

（图片来源：RealEstate网站）
他说，跟着市场开始降温，那些归隐田园的人有可能搬回城市购买屋宇，这类转变对本地长时间租房者来讲多是个好动静。