逆势下跌！悉尼多地房价泛起两位数增幅，最高24.08%

雨夜听荷

《逐日邮报》报导称，只管利率飙升致房市低迷，然而澳洲一些城区的房价仍在下跌。往年7到9月，悉尼、墨尔本、霍巴特和布里斯班部份城区的房价中位数都在增长。
房地产数据企业PropTrack最新的2022年9月房价指数讲演，虽然房价广泛上涨，但降落的速度曾经放缓，一些城区的房价乃至泛起了下跌。


全澳房价只降落了0.19%，这是自2022年4月全澳房价开始下滑以来最小的价钱跌幅。但是，南澳和塔州的偏僻地域持续忽视全国性的上涨，在9月创下了新的价钱顶峰。
按照PropTrack的数据，悉尼CBD东南43千米处的Rouse Hill独栋屋价钱涨幅最大，达到了24.08%。Quakers Hill排名第二，下跌17.98%；Edmondson Park的公寓房下跌了14.14%，Melonba的房价下跌了十二.09%。


PropTrack经济学家Paul Ryan说：“可担负性是这个市场的一个症结驱动要素。跟着利率的回升，人们的借贷才能降落，他们会去购买依然能够接受的货色。”
其余房价泛起增长的地域包罗Blacktown的新城区Nirimba Fields和Melonba，本地的房价回升了6%-十二%。这些城区的房价比悉尼的均匀程度要低约20万澳元。
同时，超过四分之三的城区的独栋屋宇价钱有所降落，超过90%的公寓价钱有所降落。
在墨尔本，从7月到9月，279个城区的房价中位数有所增长。
Oakleigh以6.2%的涨幅位居榜首，其次是Belgrave Heights，涨幅为5.66%，而该市西北部Hughesdale则为5.64%。与此同时，霍巴特是9月份独一一个房价下跌的首府城市，涨幅0.05%，而各首府的均匀房价降落了0.22%。
PropTrack显示，霍巴特的18个城区的房价在第三季度录得正增长。其中，Kingston Beach涨幅19.06%，Margate涨幅18.8%。


在过来的3个月中，南澳十一3个城镇和城区的房价中位数泛起增长。
Creagh女士说，“南澳的住房市场在相对于表示杰出，受害于人口活动、相对于可担负性劣势和近程任务趋向。咱们还看到，自疫情发作以来，人们的偏好产生了变动，他们但愿有更大的住房和更大的街区面积。”