大陆黄金周，新屋销售年减逾37％（组图）

村上冬树

大陆民间虽继续推出房地产优惠政策，冀望增强市场决心，但按照最新监测数据，往年大陆11国庆假期期间（1日至7日），21个重点监测城市的新建商品住宅成交面积，较去年同期降落37.7％；北京更是一线城市中跌幅最大的，上涨达64％。

专家以为，大陆房地产市场疲弱是经济构造性变动而至。
按照大陆中指钻研院的数据显示，重点监测的21个城市中，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅成交量均较去年同期降落，其中降落幅度最大的北京，成交面积增加64％；上海、广州、深圳分别年减47％、21％、49％。
二线城市中以浙江杭州跌幅最大，达80％；三四线城市中以山东淄博降落至多，跌44％。部份城市在去年同期低基数下泛起增长，但总体成交的降幅仍大。
中指钻研院指出，在9月底大陆民间多项利多政策推进下，市场决心有所修復，加之11假期企业增强营销，重点城市市场活泼度晋升，大城市销售略有恢復，但不同城市、不同建案差距显著。
大陆房地产市场继续疲弱，德国之声8日刊出旅美的中国问题专家邓聿文评论称，中国经济开展的大环境泛起构造性变动，无益于房地产恢復生长。他剖析，中国经济最少短中期的预期变得灰心，使民众小心消费，尤为非须要不会购买低廉商品房。
其次，儘管房价相对于顶峰降落，但总体仍是很高，使住房本钱占民众的支出太高。在支出增加乃至面临失业要挟下，民众拿不出太多钱投资房产。
第三则是中国人口构造泛起历史性变动，民众生养志愿降落、人口总量增加，这是一个长时间影响住房投资的首要要素。除非房价进一步降落，不然人口构造中有购房需要的「90后」群体进行大范围投资房产的机率不高，跟着生养率持续升高及老年人口增长，问题更为凸起。