墨尔本春天市场太惨然！卖家不敢卖，买家还价讨价想捡漏

oyyongxi

最新数据显示，墨尔本买家的选择比一年前要少很多，由于在春天市场降温的状况下，不少业主不敢将屋宇挂牌发售。
据Domain网站报导，在墨尔本部份地域，与去年春天比拟，新的挂牌数量降落了 20%，而过后正值疫情封锁，直到9月中旬才恢复了现场看房。
Domain数据显示，自 去年9月以来，该市每个地域的新挂牌房源都有所降落，但最大的降落是在墨尔本的外围，以及一些更实惠的地域。
在外东部，新挂牌房源与去年比拟降落了20.5%，西南部降落了17.3%，而在西北部，则降落了17.1%。
外东部和西北部的买家比上一次房地产低迷时的选择更少， 但状况也不尽相反。在内城，卖家比2018年9月多收到32.7%的报价，内南区则减少了21.4%。


往年春季利率回升以及房价的上涨，都让卖家感到恐慌。春天一般为一年中最忙碌的时代之一，但当初卖家却按兵不动。
中介Peter Nicolls表现，他以为往年春天 市场会启动得很晚，由于卖家遭到了房价上涨的打击。只管许多购房者对利率回升感到紧张，但一些人依然在市场上还价讨价，特别是那些想要以低于预期价钱购买更好的房子的人。


中介Anthony Lapadula说道：“那些为了套现而发售屋宇的时机主义卖家当初曾经很少了，有持有优质住宅的卖家也在按兵不动，市场的热度曾经隐没了，但需要仍是存在的，买家的决心也回来了一些。”
澳新银行预测往年墨尔本的房价将上涨超过十一%，明年再跌6%。另外，预计利率还将继续回升，直到明年才会有所减缓。