新州将试行对首置业者征收继续土地税替代印花税

海妮

新州的初次置业者将可以以一个新的在线计算器看到假如选择以延续的土地税取代一次性的印花税可以省多少钱。

政府本年将引入法则，从1月起实行首置业者选择项目。

买家将可以选择每一年为首要住所领取400澳元以及土地价值的0.3%，而不是印花税；并且假如卖房的话，这房子也不会被锁定要领取印花税。

政府说新州出售的约84%的房子都满足不到150万的资历下限。

周一同ServiceNSW上的一个在线计算器将允许人们搜索房产，并检查领取印花税和土地税的比拟，数据来自 Valuer General.

新州财长Matt Kean说计算器将帮忙潜伏买家按照本身的状况和希冀计算，大少数人选土地税的话会付较少的钱。

土地价值为26万5售价为83万的公寓将在第一年领取1195澳元的土地税，而选印花税的话一次性要领取32440澳元。

土地价值为81万售价为135万的独立屋的印花税是58450元，而选择土地税则第一年领取2830.

合适开发的土地是无限资源，土地价值通常会随着工夫的推移而添加，从而推高每一年的付款。

州长佩洛特说选择延续的土地税会帮忙买家节省首付，更快买到本身的房子，并让他们也能受害于房价下跌。

https://www.theguardian.com/australia-news/2022/oct/10/nsw-trial-to-allow-prospective-first-home-buyers-to-swap-stamp-duty-for-ongoing-land-tax

你以为你是谁 · 发表于 2022-10-11 10:51:50

不会吧？“政府说新州出售的约84%的房子都满足不到150万的资历下限。”

yoga218 · 发表于 2022-10-11 10:57:47

看上去不错，但是财政窟窿怎样补？

machyfly · 发表于 2022-10-11 11:08:52

甚么时分能放开限制面对广阔置业者

cupid_win · 发表于 2022-10-11 11:17:29

对政府有益处吗？假如没有，政府这是出于甚么目的呢？参考OPAL卡的操作：）

Azrael · 发表于 2022-10-11 11:32:12

差不多。

战争均支出相似：极少部份高支出的人，大大拉高了均匀支出。

fengqiang · 发表于 2022-10-11 11:43:20

对政府固然有益处：取得更多选票支持。

为康 · 发表于 2022-10-11 11:56:38

是啊。

最少应当照顾自住房购置者。

noodles · 发表于 2022-10-11 12:07:19

印

风之吟 · 发表于 2022-10-11 12:21:50

反正不到半年工夫了，持续挖坑吧

玲珑心 · 发表于 2022-10-11 12:32:02

可以当州自住买了。然后换成投资来免印花税吗

叫鱼儿的猫 · 发表于 2022-10-11 12:36:11

桃夭 · 发表于 2022-10-11 12:50:16

温水煮田鸡，年年涨

sunfly · 发表于 2022-10-11 13:03:53

愈来愈有美国滋味了

土地税

落拓 · 发表于 2022-10-11 13:17:46

政府挖空心思地不时地挖更大更多的坑让你跳，

反正他永久都是赢家。

翻手为云覆手为雨。

zhongyi-health · 发表于 2022-10-11 13:29:48

这个政策普通来讲是不成逆的，该当在选举条件出，让选民做选择。土地税相当于拔葱，有一颗拔一颗，靠行情吃饭；土地税相当于割韭菜，不管市场如何，每个月小割一波，不敷吃了，就说土地涨了，多割一些。

2950273 · 发表于 2022-10-11 13:33:37

过几年卖了该补交？

shuhaijiang · 发表于 2022-10-11 13:44:28

来来来都跳到碗外面

紫竹 · 发表于 2022-10-11 13:55:33

不是均匀值的成绩了。是84%都超越150万

晴空19850803 · 发表于 2022-10-11 14:05:01

这2年地价也跌了很多吧，关键是地价谁说了算

蓝之啸 · 发表于 2022-10-11 14:17:19

固然是手里拿着镰刀的

周明亮 · 发表于 2022-10-11 14:21:20

必定不是owner说了算。

波音 · 发表于 2022-10-11 14:31:22

明年3月25日就无机会让他们上台了

GoTo · 发表于 2022-10-11 14:43:19

这不是旧闻了嘛

clara · 发表于 2022-10-11 14:54:26

嗨，持有本钱添加呗，短时间投资能增加持有本钱，长时间的投资有被收割能够，税率随着房价涨.
在复杂点，给政府和银行打工呗.
房价必涨！！标语来一个先，好护身

意大利扳手 · 发表于 2022-10-11 15:08:04

旱的旱死，涝的涝死。

我就每天盼望可以用土地税取代印花税。

辣白菜 · 发表于 2022-10-11 15:16:11

请君入瓮，然后0.3%还是3%还是10%他们说了算。opal卡大家阅历过了，那毕竟是小钱。这个可以收你千秋万代。自在党下台不会搞经济倒是很会从老百姓口袋里挖钱。

呆力 · 发表于 2022-10-11 15:28:15

是的公寓还好一点。独立屋十几年就地税超越印花税了，这还不包罗地税跌价。一点都不划算

feph · 发表于 2022-10-11 15:32:42

挺好的，下降门坎入市。就看团体是否是喜欢刀架在脖子上一生的觉得了。

众里寻他 · 发表于 2022-10-11 15:38:00

在新州，岂不是买公寓更划算？
你应当这么看，独立屋的价值都在地价上。买公寓，土地的价值十分低，换句话说，要末是造房本钱太高要末就是公寓估价太高。。。

tqsubrina · 发表于 2022-10-11 15:47:09

政府本年将引入法则，从1月起实行首置业者选择项目。

请问有人晓得初次置业者的印花税减免，阿谁65万之内免印花税的政策，还会持续吗？

融入野地 · 发表于 2022-10-11 15:52:13

年老人买公寓还可以，住几年换房。买house不计划卖的不适合，老了还要面对不晓得涨到多少的地税。

ooxiang · 发表于 2022-10-11 16:06:39

印花税是一次性的，土地税是长时间的。一个是长痛，一个是短痛

银河星雨 · 发表于 2022-10-11 16:17:47

用不了几年佩洛特家就会有七个初次置业者，弄不好还会呈现更多的。典型的以权谋私啊！

为康 · 发表于 2022-10-11 16:26:25

印花税是一次性领取，多少本身清楚，可以接受和控制；土地税则是每一年要领取，金额会每一年调剂添加直至永久，本身没法预测和控制的。

为了下降首付，政府增加全体税收，你信吗？

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