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首府城市拍卖清空率
虽然过来几周受多个公共假期的影响，上周各大首府城市的拍卖流动仍处于回升态势，全澳共拍卖了1,799套屋宇，相较于前一周的1,618套回升十一.2%，而与两周前的1,316套比拟回升36.7%。
在迄今为止采集到的1,441个后果中，胜利率为63.4%，这是全澳延续第六周清空率高于60%，
比前一周的初步清盘率62.3%回升1.1个百分点，这也是全澳自5月末期（63.7%）以来的最高初步清空率。
去年这个时分全澳共拍卖了2,708套屋宇，胜利率为80.2%。
上周悉尼共举办686场拍卖，相较于上一周的484场回升了41.7%，过后正值休息节的长周末。
在迄今为止采集到的545个后果中，61.3%是胜利的，比前一周的初步清盘率60.4%回升90个基点，这是悉尼自8月中旬（63.4%）以来最高的初步清空率。
虽然初步清空率达到新高，但拍卖会的房产经过率却来到3月早期（17.2%）以来的新低，仅为17.6%。去年这个时分共拍卖了825套屋宇，胜利率为81.7%。
在悉尼的各个城区中，Inner West表示最好，清空率为73.1%；Parramatta排名第二，清空率为72.4%；Inner South West排名第三，清空率为71.6%。
华人房产特约资深评论员Kevin Wang（微信Kevinwang十一7十一9）具体剖析了上周成交的一个房产。
房源一
地址：7 Cross Street, Concord NSW 2137
成交价：240万澳元
地价占房价比：67.5%
这栋位于Concord、具有两间浴室两个车位的四居室房产在10月8日的拍卖中售价240万澳元。
房产占地581.7平方米，宽度十二.8米， 深度45.72米，地处静街，自住率达78%，位于死胡同街道，具有极佳的天然光线。
该房产有独立的糊口、用餐和学习区，有带顶棚的露天甲板，并配有阳光花园和游泳池。
这里有四间宽敞的卧室，其中两间配有吊扇。不只如斯，还有carport和宽敞的蕴藏室，以及私密且平安的前花园和带顶棚的前廊，每季度council费仅396澳元。
该房产具有超私密的户外区域，位于绿树成荫的街道，便利返回社区公园、购物、学校和返回CITY，离north Strathfield火车站770米。
而该房产的缺陷是，前院稍低于街道，位于Concord但凑近North Strathfield的界限。
它入选上周好deal的缘故有二：
缘故一 ，土地价值162万澳元，地价占房价比67.5%。
缘故二 ，同街道4号house往年5月6日售出，售价3十二.5万澳元，土高空积468.5平米（比本房源小十一3.3平米），土地价值十二5万澳元（比本房源低37万澳元），但4号比7号贵72.5万澳元。
上周墨尔本有721套屋宇被拍卖，与前一周的833套比拟有所降落，而两周前仅拍卖了130套屋宇，这是因为过后恰逢记念英国女王的公共假期和AFL决赛。去年这个时分，墨尔本共拍卖1,351套屋宇。
在迄今为止采集到的619个后果中，66.1%是胜利的，为自5月早期（68.4%）以来记载到的最高初步清空率，比前一周的64.3%高出1.8%，去年这个时分，共有77.3%的拍卖胜利。
在墨尔本的各个城区中，North West以71.4%的清空率位列第一；Inner East排名第二，清空率为69.0%；Inner South排名第三，清空率为68.9%。
堪培拉堪培拉举行了十一4场拍卖会，比上一周减少86.9%，初步清空率为70.9%，自6月早期（71.1%）以来初次高于70%。
布里斯班
布里斯班共有十二4套屋宇被拍卖，比上一周减少5.1%，清空率为49.4%。
阿德莱德
阿德莱德为上周较小首府城市中最忙碌的拍卖市场，全市共举行144场拍卖，初步清盘率为69.7%。
珀斯
上周在珀斯举办了10场拍卖，比前一周降落47.4%。在采集到的7个后果中，仅有1个胜利。塔斯马尼亚在塔州，迄今为止并未举办拍卖会。Capital City Properties Listed For Sale首府城市待售房源
在截至10月9日的周围内，澳洲首府城市共有85,885套待售物业，其中22,十二4套是新上市的房源。
该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市6,710套房产，待售房源总计26,750套。
悉尼排名第二，有5,308套新房源上市，总数达到22,034套。
布里斯班紧随其后，有3,726套新房源上市，总数来到14,655套的程度。
首府城市待租房源
待租房源方面，在截至10月9日的周围内，澳洲首府城市共有70,389套物业可供出租，其中31,430套为新上市的房源。
该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到十一,614套，可供出租的房源总计26,639套。
墨尔本紧随其后，有10,161套新房源上市，总待租房源数达到24,180套。
布里斯班排名第三，有4,070套新租赁房源上市，总数为8,230套。
全澳销售排行榜
首都领地
上周的销售冠军花落首都领地，一套位于Deakin的五居室住宅以900万澳元的价钱售出。
该房产是一个丑陋的住宅，坐落在南堪培拉最佳的土地上，具有占地2,816平米的高架阳光花园，修建共性十足，十分讲求。
该住宅有雄伟的入口招待厅，有带壁炉的房间和高高的天花板以及典雅的厨房。
不只如斯，一切楼层都有公家电梯，以及可包容6辆车的公开车库。毫无疑难，这是堪培拉最佳的住宅之一。
新州
维州
昆州
西澳
南澳
塔州
北领地
今日互动
SQM Research的资深剖析师、开创人Louis Christopher表现，虽然市场仍处于修改期，但清空率持续放弃不乱。
“据我预测，春天销售的残余时间将会比许多专家后来耽心的情况要好一些”。
“虽然市场依然疲软，但许多买家始终在寻觅入市机会，许多人以为房价将会在圣诞节触底，并在那时以更优惠的价钱购房”。
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