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随着悉尼的移民添加，这个港口城市被以为将取代堪培拉，成为租房最贵的首府。
CoreLogic数据显示，堪培拉是截至9月的三个月中独一一个租金降落的城市，要价租金降落了0.4%。
CoreLogic的Kaytlin Ezzy说，两个最昂贵的租房市场之间的差距正在减少。
Ezzy说：“鉴于国际移民估计将持续支持全部悉尼的租房需求，而担负才能估计将障碍堪培拉的租金增长，我们极可能看到悉尼在将来几个月超越堪培拉，成为澳洲最昂贵的首府城市租房市场。”
CoreLogic的季度租房市场调查显示，由于租房者到达了他们可以担负的下限，微弱的租金增长开端削弱。
在截至9月的一年中，要价租金创下了增长10%的记载，但月度和季度增长放缓。
自卑盛行的低点以来，要价租金均匀飙升了90澳元。
租房的竞争依然很剧烈，全国的空置率在9月份到达了1.1%的历史最低程度。
高空置率意味着房东有才能进步租金，由于租户没有更廉价的选择。
随着国度租房担负方案的完毕，低支出租房者将进一步遭到挤压。
Ezzy说，租金紧缩的部份缘由是2017年至2020年时期缺少投资者活动。
她说，投资者曾希望在比来的房地产上升期兑现少量本钱收益。
但房价下跌和租金飙升已将总租金收益率提升至3.57%，这能够会吸引一些投资者重新进入市场。
https://www.theguardian.com/aust ... an-city-for-renters |
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