我，“北漂”独身女，未婚先买房

麦迪

开菠萝财经（kaiboluocaijing）原创
作者 | 苏琦
编纂 | 金玙璠
“何时能力具有属于本人的房子？”
尤为是在北上广深阅历过单独搬迁、忽然涨租以及室友矛盾的年老人，一定问过本人这个问题，或者被爸妈和亲戚问过。
实际上，和传统印象不同的是，近两年，曾经有一批独身未婚女性，开始单独在一线城市或新一线城市买房。有考察显示，全国30个重点城市总体女性购房占比有走高的趋向，从2017年的45.60%晋升到2020年的47.54%。另外一项考察显示，有74.6%的受访女性以为，婚前需求有一套属于本人的房子。
固然，绝大少数人不是不想买，而是被单独买房的难度、要面临的危险劝退。诸如，“独身女孩单独买房难不难？存款压力大吗？买前要斟酌哪些要素、买后会后悔吗？”
带着这些疑难，开菠萝财经和四位在大城市单独买房的独身女性聊了聊。从看房、谈价、签约，到交房、装修以及后续还存款，她们面临得多实际的困难。
有的人由于要买的房子有8个房东，房价几度谈崩；有的人由于头顶200万存款，每个月糊口费从7000元紧缩到3000元。女性买房可能还有额定的懊恼，例如在装修和施工过程当中，需求不断会谈和验收，女性有时其实不占劣势；待到谈婚论嫁时，女性本人本来买的房子可能也会成为“担负”。
不外，买房后的她们都表现“真香”，并倡议女性假如打算买房，一定要及早做筹备。她们以为，买房这件事有关性别与春秋，而具有一套属于本人的房子，既是给本人留一条后路，也是给本人挣一份底气，这份归属感和平安感无奈被其余货色所代替。
人与房的故事牵动人心。本文也想透过这些独身女性单独买房的故事，分析漂在大城市的人们究竟“何认为家”。
女生们，为何开始单独买房？出差在外多天后的一个深夜，小西终于回到家中，给本人做了一碗面，给绿植浇下水，这类安宁感就是她买房之后最幸福的时辰。
小西结业后始终“漂”在广东，因为任务是名目制，地点需求常常调动。最夸大的一年，她搬了5次家，“不敢对租来的房子发生任何一点感情和眷恋”。
在阅历房主涨价及一次次的单独搬迁后，她信心买房。小西说，流浪在大城市里的人，好像买房需要更为迫切，但愿在斗争的生疏城市，找到真实的栖身之所。
2021年6月，在广东佛山任务四年多后，小西买了一套房子，作为送给本人的“六一儿童节”礼物。
在她眼里，买房比炒股或买基金更保值。小西炒过股、亏过钱，感觉把钱花在看得见之处才放心。“炒股可能连本金都亏没了，而房子是本人的，在本人手里的才虚浮。”
买房不是大事，而独身女性单独买房，更是个有勇气的抉择。助推她们下定信心的，有感情要素，也有亲情牵绊。
在北京打拼的花花从小糊口在单亲家庭，始终以来的心愿就是具有一个属于本人的空间。不外，她说，在完成这个指标的路上，本人走过“弯路”。
三年前，她和过后的男友独特买了人生中第一套房子，但之后怎么装修、怎么安插，她一律没有话语权，天然也没有归属感。起初两人由于种种缘故分手，她拿回了本人那部份首付。
终于在往年，花花买了属于本人的房子，“那份对本人糊口和人生的掌控感，不用寄托于其余人”。
在天津任务的背阴，期近将30岁的那一年，有了单独买房的设法。“还不知道下一段缘分何时来、能不克不及有后果，大不了我买个房子本人过”，背阴说，本人过后有一种想证实“本人也能够很好”的心态。
在中介的保举下，背阴很快就敲定了一套房子。“我感觉房子关于一个女孩来讲，不只能带来情感上的归属感，在做得多选择的时分会更感性、更自信，也能存下一份属于本人的固定资产，让本人更有底气。”背阴说道。


蓝天单独买房的初衷则是，为了给父母养老。
起因是往年有一段时间她天天下楼做核酸时，看到一名住在6楼的姨妈天天上下楼很吃力，联想到本人父母年轻之后会有行为未便的一天，她抉择买一套一楼的房子。
早在大学时代，父母就为蓝天在北京置办了第一套房。为了不父母不顺应新小区的环境，她往年6月在这套房子的隔壁单元，买下了一楼的房间，屋宇格式同样，还多了一个阳光房和天井储物间。
关于怎么住，她曾经支配好了——爸妈搬去一楼，她本人住当初的房子，既能够互相关照，又能有各自的空间。“我常常早晨4点起床赶早班机，或者加班到后子夜一两点才回家，总会影响到他们，如斯计划，对咱们来讲是两败俱伤。”
蓝天是一个坚决的独身主义者。在她眼里，不管未婚已婚、是何性别，均可以单独买房，固然，这需求做好资产办理、梳理集体布局。
入行多年的屋宇中介姚华视察到，北京的独身女性，这两年单独买房的比例有所减少。
数据也验证了这一点。《女性寓居消费考察讲演2022》显示，有74.6%的受访女性以为，婚前需求有一套属于本人的房子。在受访有房女性群体中，“父母赞助”帮忙购买首套住房的女性受访者占比最高达到36.29%，“独立购买”的女性占比为21.1%，算计达57.39％。
姚华还视察到，比拟夫妻独特买房的一步到位，更偏向于斟酌两居乃至三居，独身女性更偏向于首付较少、房子总价偏低的一居室，片区也是老房子占多数的区域。
固然，她们买房的缘故，也与夫妻独特买房纷歧样。在姚华看来，夫妻买房更像是“安家立业”的社会性要求，而女性单独买房更可能是她们自主的选择。同时，她们看中的不仅是房子能够作为资产积攒，还有精力上的归属感。
女生单独买房，要过几道坎？比拟夫妻独特买房，独身女生在搬进本人的房子以前，从看房、谈价、签约，到交房、装修以及后续还存款，每一个步都要面对困难，耗损精神。
去年3月，北京房价迎来“小阳春”，花花凑出100万首付，便开始看房。父母给她的教训是，一看风水、二看地段、三看户型。但很快，她遇到了得多买房人都会见临的问题——喜爱的买不起，够得着的看不上。
那时分，她感觉找的中介不太专业，保举的房源个别。到年底，“我的心态就崩了，筹备保持在北京买房的设法，正好遇上双十一，我就开始报复性消费”，她说。
直到过年前夕公司聚餐时，花花的领导倡议她跟亲戚敌人借一些钱，咬咬牙买套房，“由于攒钱的速度追不上房价下跌的速度，钱在手里可能愈来愈升值”。领导的倡议点醒了花花，她终究在往年4月，定下了知足本人需要的房子——“次新”、近两年会凋谢地铁站、周边大型商场和病院正在建立中。只是，在她犹疑的这段时间，这里的房价又下跌了，她此时购买，需求比去年年底时多付三十多万。
在看房环节，蓝天也阅历了相似的心态崎岖。
她第一次看房的时分，热心低落，但看完之后十分失落。由于本人喜爱的几套房子，首付都凑不敷，需求卖掉现有的这套来做置换。“但房子毕竟是不动产，症结的时辰它就是钱，这是我和父母平安感的来源，无论如何也不克不及等闲卖掉。”蓝天说。
起初，蓝天总结，买房就是一个各方前提不停博弈的进程，一定要理清本人的实际需要，办理好本人的预期，不用强行“上车”，也不用买新买大，切勿激动或盲信盲从。


好不易敲定了一套房子，但在谈价和签约的过程当中，蓝天仍是差点“保持”。
据蓝天回想，除了需求本人去不同的部门管理各项手续外，她购买的房子有8个房东，是原房东奶奶的8个儿女。过后签约时阅历了三次会谈，8个房东意见不一致，价钱始终没谈上去，半途几度不想买了。
而水深无比的“装修关”，让本来就任务繁忙的花花，“差点蜕了一层皮”。
装修过程当中的“翻车”状况，多到令她解体。花花称，好比高空水泥没找平，达不到贴地板的规范，找了三四次才找平；好比美缝没布局好前后程序，拖了两周的工期等。
就在比来，还产生了一件让她“血压飙升”的事情——家里新装的窗户忽然有一扇打不开了，装置徒弟反省完发现合页被报酬撬坏，无奈保修。“想欠亨为何会有人去撬我的窗户，工厂和油漆工也都不抵赖，直到当初我都不知道究竟是谁干的。”
而背阴后续遇到的还款困难，也是得多单独买房的女性正在面临的。
关于她的买房抉择，后来父母就不反对，由于耽心影响她后续的婚恋。背阴原本不认为意，坚持买了房。直到2021年上半年，她遇到了现任男朋友，才明确了父母的耽心不无情理。比及两人筹备谈婚论嫁时，摆在这对新人背后的困难是，买不买新房、谁来买新房、这套房子的存款谁来还。
过后，两人斟酌过买一套新房，再把原来的房子租出去，但又怕往年房价上涨不划算，斟酌到要多背一套房子的存款，这件事就放置了，直到婚礼前一个月也没约定出解决计划。“我又不太好心思启齿，人家也不被动想解决计划，没想到房子当初成为了我的担负。”背阴称。
某些深夜，背阴也在想，本人现在是否不该该本人买这套房子？但她起初想明确了，“其实买房子能让我更自信，比任何经济上的权衡都更首要。”
还贷很累，压力很大，但不后悔即使各项手续和环节如斯繁琐，有得多时辰，单独买房仍是让女孩们感到开心和幸福。
对花花来讲，她终于能根据本人的爱好装修房子了。一天黄昏，夕阳照进屋内，那时她心心念念的地板刚装完，正在拾掇房子时发现，从窗户看出去能够看到中国尊和央视大楼，那种家的幸福感瞬间涌上心头。


花花很满意的一面墙受访者供图
而关于有轻微洁癖的背阴来讲，把家里清扫洁净，摆上喜爱的家具，整套房子都特别敞亮的时分，就足以让她幸福了。
女孩们统一以为，跟着和房子磨合的时间越久，这类关于“家”的感触就会越具象，但随之而来的还有得多无奈防止的压力，例如房贷。
为了买这套房子，背阴欠了近40万内债，每月的房贷占她支出的一半，买完房之后的一整年，每月的工资还没得手，就曾经被支配好要怎么花了。她在帐本上给还债的程序，分了优先级——先还敌人的，再还亲戚的，最初还家人的。
花花刚买完房的那一天，也并无想象中那般开心，反而五味杂陈，一样是由于存款压力。买房的同时，她背上了200万的存款，当初每月月供占了工资的一半。除此以外，还有十几万的装修存款和30万内债，她方案两到三年还清。
而在买房以前，花花是公认的“粗劣女孩”，美甲健身、买包旅行、闺蜜小聚，样样都不少，每月这些消费最少得六七千。但当初，她每月只留3000元不到的糊口费，“每月自愿把糊口规范降到最低”。
而往年的待业情势，更为重了身背房贷的买房人的职场压力。
在互联网公司任务的花花，在买房以前，曾暗暗地摸索过领导，在失掉领导“不会裁员”的确定回覆后，她才抉择买房。不外，在买房之后的很长一段时间，她的心一直悬着，由于她耽心本人是大龄女性，会遭受裁员、断供的极端状况。
95后小西对此也深有感受，买房以前她行事自在、就算想裸辞也不必顾忌太多。当初斟酌到还款压力，面对往年工资下和谐任务压力减少，她只能硬扛。
虽然单独买房后，头顶着难以接受的压力，但这些女孩都表现不后悔。
花花斟酌到本人买的房子住得舒服，并且有贬值后劲，“假如任务不不乱，还贷真实有难题，几年后把房子卖了也不会亏”。这样的设法缓缓地减缓了她的焦虑。
小西也其实不后悔买房，在她眼里，买房讲求地利天时人和，不只需求有经济才能，有购买愿望，须要时还要冲一把。“假如我去年不买，放到往年，我可能就不敢买了。买了我就好好供，事实上我也一步步承受了房贷。”小西称。
关于独身女性单独买房，姚华提出了几点倡议。一是往年存款利率升高，加之疫情的影响，房市进入买方市场，能够和房主多谈前提。二是往年曾经过了买房投资赚钱的时代，少数人应该多斟酌刚需住房。三是不要加太大的杠杆，同时选择靠谱的中介，防止踩坑。
作为过去人，受访者都以为，她们和得多人同样，之前感觉在大城市单独买房是一件高不可攀的事，但实际上，当他们延迟布局、办理好预期，方法总比难题多。
买房也让她们生长了。最大的播种是，不论买房也好，人生其余小事也好，都要学会舍得，忠于心田，假如打定了主张，就及早布局。
*题图及文中配图来源于pexels。应受访者要求，文中受访对象均为化名。