买房settle前做final inspection才知道没电原告知应该买家通电

wsennnnn

求教一下各位，明天替敌人（敌人在国际）去做个final inspection，坐标doncaster east. 一进去开不了灯，而后阿谁白人中介问我，你们没有连电吗？我就全部人蒙了。虽然我自己教训不是太多，但也阅历过两次final，一次是本人卖方，一次是本人买房，我都是等百分百确认settle那蠢才把电断掉的，由于感觉这是买家最根本的反省房子的权利。所以明天我竟然被问settle 3,4天前新屋主通电很正常的话我是感觉匪夷所思的。我就倡议敌人让过户律师要求卖家赶快通电再约一次final。但也想求教各位做final教训丰硕的敌人，这类状况正常吗，如何保护买家的权利。毕竟房子要查电的货色不少，灯，空调，暖气，炉灶，洗碗机，烤箱等等。

ps：中介十分rude，我原本对那公司印象也不太好，在anytime fitness那栋楼里。

arrowsword

有点扯，正常都是settle当天无缝对接的，房主不必管 我settle早上间接打电话转名字就是了基本不必断电

就算前房主settle前勾销电煤，也不必割断吧……

Keano16

买了4次，卖了2次的教训。
买家要查，买家连电。

zhoulinr

忍了吧。没辙。刚卖一套房。中介个别都站在卖家这边。我那套买家查出一大堆问题。卫生不完全，浴室有霉。墙上有洞。后院渣滓没处置。中介和我埋怨说他反省了一个半小时。而后中介说说渣滓处置掉就好。其余不必管。 不外房子始终在出租。退租的租客也没断电。

wumidong

你根本能够安心，外面的电器十有八九有问题，有不任务的。

dearl1101

说句瞎话，到final inspection 的时分就算烤箱热水器有问题，买家也没方法。
并且假如是出租房的话，租客搬走天然就把电断了。买家要查的确应该本人连电。

lanforest2005

楼主100%肯定？

得多人个别subject to一过，就断电了，开电原本就是买家的责任。

不外好的中介和你的律师个别会提示你的或者发一张pre settlement checklist给你

荷塘月色

当初电力公司好像能够近程割断。

虽然景色

都付10%了。 买家毫无方法！

zhoushilei2007

我卖的时分有问律师我何时能够断电，律师告知我，SETTLEMENT确当天就能断电了，我问他能够提前断吗？ 毕竟阿谁房子始终空着没有人住，他说最佳不要。

然而我买这个房子的时分是被断了电的，final inspection基本甚么都没有查到也是这样settlement了，侥幸的是家里的电器都好好的

superxingsu

电好像不必停的, 电公司尽管卖家账单算到哪天未止, 新的账单寄给谁,

arthurgreen

没有义务通电的。
那些电器除非是被拆走了，就算使用有问题，也不会影响settlement。二手电器就算合同注明in good working order with remote/keys/instructions,自身估价不会很高，就算要赔钱也没几百

yvonnerls

楼主大惊小怪，断电才是正常的。

daisy1007

已经看到一个合同注明，final inspection 以前卖家会断电

jrrrclg

我租房退房前中介还特地提示我叫我在反省往后才断电——显著是站房主一边

快乐宝贝的宠物

固然是卖家应该放弃通电，都尚无settle，凭甚么买家通电。
过户时，水费，council费都是结清在settlement date，电费固然也是应该这样，所以通电包管final inspection是卖家的责任。再说了，才几个钱，卖家这么急吼吼的断电，很可疑。

jus_gg

都付10%了

只爱巧克力

我的了解也是卖家应该起码放弃水电起码到FINAL吧，否则反省甚么

eversunny299

卖家应该通电，这是Final Inspection 的前提

raymond8

断电是正常，不停是情谊

34343434

安心吧， 就算烤箱灯空调这些全都不任务，也是要正常SETTLE的，由于澳洲的SETTLE是替换“地权”