理想严酷！墨尔本房东装修估算25万，后果花了45万

喵咪

涨价什么时候休？
自疫情以来，修建资料和休息力的价钱飞涨。因为通货收缩对修建业酿成的繁重打击，近期正在装修的房东更是压力倍增。




上周五CoreLogic公布的第三季度修建本钱讲演显示，在截止至9月的一年里，住宅修建本钱减少了十一%。
在第三季度，修建本钱下跌了4.7%，这是不包罗2000年9月引入商品及办事税以来的最大涨幅。
修建商称，许多房东诧异地发当初通胀下估算增加，许多人不能不从新设计。
据理解，墨尔本一名房东的装修估算本为25万澳元，后果花了多达45万澳元。
对此，修建商倡议房东经过多种形式管制本钱，其中包罗设定明白的估算，在资料上让步，及早预订名目资料，以及延聘专家等。


墨尔本修建商AMG Construction Group的Alex McGough引见道，及早预订资料是防止装修期间资料涨价的一种办法，还能够经过修建商从供给商处拿到更优惠的价钱。
“修建商有更弱小的购买力，咱们可以为客户提供更好的价钱。”他说。


悉尼修建商CE Pilcher and Son的Simon Pilcher也指出，固定安装和饰面是估算飙升的祸首罪魁。
“包罗混凝土在内的所有修建资料价钱都在下跌，你必需选择合乎估算的资料，越早预订资料越好。”


另外，悉尼修建团体董事总经理Ashley Agostino表现，假如房东正在进行装修，延聘专家是值得的。
“咱们发现得多客户不想延聘专业人士，如液压工程师和修建专家。但延聘他们能最大水平地增加装修过程当中的不测。”


“关于小型装修来讲，记得保存现有管道。一旦需求调剂管道，本钱就会回升。选择更廉价的资料，偏重新利用仍处于良好形态的屋宇部份，好比门，也能够帮忙节俭资金。”她说。
“改换资料时，不用使用每平方米100澳元的瓷砖。没有人会知道你家的砖是不是来自意大利。”


Pilcher还以为，设计师、修建商和房东需求从一开始就在估算方面放弃统一。


他倡议：“请与您的修建商放弃良好的任务瓜葛，每周举办会议，及时理解任务进度。假如泛起任何难题，您才能够迅速解决问题。”