昆士兰住房危机有解！ 绿党力推屋宇空置税

武大狼

按照昆士兰绿党的提议，那些以Airbnb形式出租屋宇或让屋宇空置的投资者将被征收高额的税，此计画将为租赁市场释出逾2万套房产。
据绿党称，在住房危机中，世界各地都有不同方式的空置税提案，将释放出超过2万套房产进入租赁市场。
该提案是在州政府筹备于10月21日举办拥有里程碑意义的住房危机峰会时所提出，过后有近46000名昆士兰人在等候公共住房。


绿党将于周四在议会提出「空屋税（Empty Homes Levy）」法案。按照绿党的方案，房东假如在一年内将非其次要寓居地的房产空置超过六个月，将被课征5%的「资本改善价值」。
绿党提议，房产出租的每一个天都同等于空置，全部房产出租给Airbnb等短时间住宿的人也将被归入纳税规模。
假如未开发的土地在一年内空置6个月，假如该地块可用于建造住宅，也将被征收5%的税。
南布里斯班议员Amy MacMahon博士说，绿党终究目的是迫令人们将他们的房产从新投入市场。
她说：「咱们看了一下，目前布里斯班的均匀屋宇价钱约为80万澳元，将被课征约4万元。另外一个选择是让租户长时间在那里。咱们能够将大约2万套房子带回租赁市场，大大减缓昆士兰目后面临的空置压力」。


维州也有空置房产税，尽 管该州的空置房产税为1%，并且次要依托房东和投资者自我讲演房产情况。
但按照绿党的方案，假如已向住宅租赁办理局（Residential Tenancies Authority）提交了适量的租赁包管金，或业主可以证实有非正式的住宅租赁，则该房产将被豁免纳税。
这将使房产投资者有责任证实屋宇的确被占用。关于去年转手的房产，假如正在进行装修或建立，以及假如通常寓居在那里的人在病院、老年护理或其余反对性住宿，将有豁免。
老年护理设施、酒店和旅馆、退休村和辅佐住宿将不属于纳税规模。


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