在澳房东堕入“典质存款窘境”，60%购房者称处于财务压力之下

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愈来愈多的澳大利亚人侧面临着昂扬的典质存款，在近期央行加息后，他们中的得多人无奈领取住房存款。

只管每月要多还几百澳元的存款，但那些在利率处于历史低点购房的借款人原告知他们没有须要再购房。

（图片来源：RealEstate网站）
这是由于60%的典质存款持有人讲演说他们处于财务压力之中。
从5月到10月，民间现金利率累计进步了2.5%，至关于央行在去年十一月以前用来肯定借款人在利率回升的状况下是不是有才能偿还典质存款的评价缓冲区。
经济学家预测，到2月份还会有100个基点的增长，曾经达到接受才能的典质存款持有人侧面临着严厉的情势，储蓄或加薪是开脱窘境的独一前景。

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对比网站Mozo的数据显示，五分之三的典质存款持有人因利率回升而面临财务压力，其中三分之一的人宣称，假如他们的利率回升到5%至7%之间，这类状况将变得重大。
10月加息后，均匀可变利率将达到5.26%。

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Mozo集体理财专家Claire Frawley说，“在过来的六个月里，家庭遭到了重大打击”。
“利率回升致使典质存款减少了数百澳元，让人们不能不从新斟酌他们的财务抉择“
。
“那些可变利率为5.26%的人将为50万澳元的存款每个月领取2,996澳元的还款”。

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悉尼经纪公司Shore Financial的首席履行官Theo Chambers说，该公司约有30%至40%追求再融资的客户正堕入窘境。
他说，大少数住房存款客户都是按照存款人的评价，以他们的最大借贷才能借款，其中包罗各种方式的支出折扣以及利率缓冲或最低利率。
“有至关多的人想看一下再融资，假如他们在一两年前以最大的借贷才能借款，他们就不克不及提供再融资办事，由于当初的评价利率比他们的评价利率高很多”。

（图片来源：RealEstate网站）
他说，虽然跟着利率的不停攀升，愈来愈多的家庭面临着领取不起典质存款的危险，但这次要合用于那些在过来两年中以最大限制借款的人。
“那些以最大额度借款的人需求比及他们的财务情况失掉改良；他们偿还清偿务，获取了加薪或二者的结合，”他说。
Lendi团体首席履行官David Hyman说，跟着利率的回升，无奈再融资的危险也在减少。

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“跟着利率的回升，人们的借贷才能确定会降落，由于用于偿还的缓冲利率将持续减少”。
房价的上涨减少了这类危险，那些在经济繁华的顶峰期购买的人可能会见临负资产。
他说，那些以20%的首付购房的人可能会发现本人在再融资时需求领取存款人典质存款保险（LMI），由于资产损失可能会使他们的存款价值比（LVR）超过80%的门坎。