重返CBD！澳洲下班族前往办公室，悉尼墨尔本后进，珀斯排第二！第一竟是这个城市！

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跟着新冠疫情逐步平复，愈来愈多的澳洲员工开始重返CBD的办公室下班，而不是在家任务。


但出其不意的是，目前悉尼和墨尔本这样的大城市，在写字楼占用率方面居然赶不上其余地域。
澳洲房地产委员会的最新考察显示，澳洲两大城市的写字楼占用率后进于其余城市，墨尔本9月份的占用率从39%升至41%，而悉尼则停滞在52%。
而澳洲首都堪培拉乃至成为了独一一个占用率降落的首府城市，从64%降至54%。


比拟而言，其余首府城市的表示对比微弱。
其中布里斯班的占用率升幅最大，9月份从57%升至70%，其次是阿德莱德从71%升至78%，珀斯从69%升至76%，占用率排在全澳第二，涨幅与阿德并列第二。
房地产委员会首席履行官Ken Morrison表现，冬天Omicron疫情减缓后，全澳大少数首府城市的写字楼占用率都显著回升。
Morrison说：“几个次要CBD的办公室占用率大幅回升，这十分使人鼓舞，但墨尔本和悉尼要低很多，这两个城市在疫情期间遭到了更多的封锁搅扰。”
“跟着天气变暖，Omicron疫情显著减退，将来几个月将持续放弃良好势头。”


房地产委员会的考察发现，下班顶峰日和低谷日的写字楼占用率差别很大。
考察显示，在阿德莱德（83%）、布里斯班（79%）、悉尼（65%）、堪培拉（60%）和墨尔本（60%），少量人群在下班顶峰日前往办公室。
他说：“只管墨尔本总体占用率依然低迷，但峰值比上月减少了9%，这是一个踊跃的迹象。”


在下班顶峰日，珀斯和墨尔本的占用率分别升至84%和60%，低谷日则分别降至68%和25%。
考察发现，对在家办公的偏好是影响办公室占用率的次要要素，占比从64%回升至83%。
安康问题对数据的影响持续削弱，从7月的30%降落到9月的4%。


只管员工的回归速度迟缓，租赁需要依然存在。
房地产经纪公司JLL 最新的9月当季全澳写字楼空置率统计数据显示，在考察的六个澳洲CBD写字楼市场中，有五个在此期间的净占用量为正。
9月份当季，澳洲写字楼空置率维持在14.1%不变。