美联：港9月公家住宅均匀呎租按月跌约0.14% 连升五个月后回落

wf武汉

观念网讯：10月14日，跟着传统租务淡季逐渐结束，香港公家住宅房钱连升5个月后回落。美联「房钱走势图」9月份以实用面积计算的公家住宅均匀呎租报约34.48港元，按月上涨约0.14%，而往年首九个月房钱录约1.4%的跌幅。
美联物业首席剖析师刘嘉辉指出，往年首九个月公家住宅房钱上涨，但跌幅比起同期楼价少。以往年首九个月计算，美联「房钱走势图」跌约1.4%，同期「美联楼价指数」更跌约8%。个中缘故是香港对外对内尚未片面通关，经济未能复常，加之第三季有新盘以低市价推出，抢占市场焦点，连同香港息口有上调压力，影响买家入市，上述要素均令部分急于出货的业主减价求售；反之，早前受传统租务淡季反对，加之有部分买家张望后市，转买为租，反对房钱，因此往年房钱跌幅较楼价少。
跟着往年房钱回落，银码较细的租务比率按年回升。若以每个月房钱划分，以美联物业促成的租务个案计算，往年首九个月月租15,000港元或下列比率录约39.2%，较去年同期约38.6%微增约0.6个百分点；至于月租逾15,000港元至20,000港元比率则录约29.1%，则较去年同期减少约1个百分点；反观，月租逾20,000港元的租务个案比率录约31.7%，较去年同期约33.3%增加约1.6个百分点。
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