当初利息这么高，钱放offset好仍是间接还款好呢

mayguo

当初利息愈来愈高，投资房存款还有57万，在offset里有22万，当初每月还款3500元摆布，刚收到银行通知说是十二月每个月最低还款额变为4500元摆布，有无须要把offset里的部份钱还存款呢？假如用offset里的钱还存款，每月的还款额会增加一些吗？应该怎么做才最划算呢呢？

vivifyinger

不会增加

jolinly01

你的存款35万，本金加利息3500一个月，很高了

h122092381

只要IO的每个月还款才会增加，PI还款金额不会少 但利息占的比例会增加 也就是说你每月会多还一些本金进去

linhanjp

57万存款，minimum还款不该该4500那末高
你再问问银行

kenny_leo

贷款利息需求缴税。offset无利于提前还贷，久远看更无利。

kuxibao

固然offset

jocyjingjing

offset...

mei_yansinan

?楼主你offset没跟存款账户连起来吧 57w存款20woffset怎么可能一个月3500，你利息10%？

yybeyond

1.
假如贷款利息高于你的存款利息。
固然要把OFFSET外面的钱拿出来贷款。
不外这个利息钱要上税，你要核算一下。

2.OFFSET不会减低每月的还款金额，但会增加还钱的年限。

大略这样吧，不克不及包管100%正确

mxgsdcn

会增加，所以nab的loan product 就是比其余银行NB

leilale

offset

wanshuzhang

谢谢大家，那就不提前还了，放offset！我的投资房前10年是只还利息的，往年刚满10年了，还剩20年，所以往年6月开始本金利息一同还，利率涨了几回后，目前到了6.38%，我感觉真的好高，6月以来每月还款额3525元，由于有offset, 我看了一下9月还利息1700多，8月还利息1600多，以前是1400多。比来收到银行通知，十二月开始最低还款额是4230每月，真是很高，银行有无可能犯错？要怎么办？

keyman1

没错，共计是多了20-25%

precambrian

你的状况是由于利率高，但最次要的缘故是还款年限，当初是20年P&I，升高利率和还款额的无效办法是转贷，持续用30年来算，银行对新客户还有各种优惠。

anniedemon

银行不会算错。。。

花和尚

高有甚么瓜葛，本息同还，多的去了本金

wangjiexin99

赞成15樓的。假如現金流有問題，樓主還是轉貸然後从新貸一個三十年期的本息同還。這樣每個月的還款額度會少得多。

我市

我始终OFFSET