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1．坚持“房住不炒”定位未变
通过多年开展，“房住不炒”理念曾经不得人心，成为社会共鸣，购房者置业更为感性，住房的寓居属性不停强化。
早在2016年底，地方经济任务会议就初次提出坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，2017年10月“房住不炒”被写进“十九大”讲演，过来几年中，只管房地产行业阅历了震荡崎岖，地方反对各地因城施策优化楼市调控政策，“房住不炒”一直是政策据守底线。此次“二十大”讲演中再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，彰显政策定力，同时也象征着“房住不炒”将成为我国长时间坚持的房地产行业定位，接上去房地产开展的落脚点将更多的聚焦在保民生、提质量上。
同时，也要看到，在完成全体人民住有所居的过程当中“促进民生福祉，进步人民糊口质量”将成为政策发力点，将来公道的住房需要仍将是政策反对和激励的次要对象，刚性和改良性住房需要释放仍有空间，特别是人民美妙糊口需求日趋普遍，改良性住房需要或将成为市场的症结撑持。
本次二十大讲演中提出“放慢建设多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制”，提法与十九大讲演中统一，标明地方将持续发力完美住房供给端轨制政策，并鼎力推进住房租赁市场开展，完美购+租、市场+保障的住房体系。
本次二十大讲演中再次强调放慢建设“租购并举”住房轨制，政策红利无望持续释放，跟着住房租赁需要的逐渐扩张，住房租赁市场也将迎来疾速开展期，这也为开发企业、经营企业、装潢装修企业、金融机构等提供了新的开展机遇，相干企业需求捉住政策红利和市场开展期，拓展新的市场空间。
3．深化实行区域协调开展策略，房地产市场分化行情或加剧
2015年以来，京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈布局前后落地，2022年2月《长江中游城市群开展“十四五”实行计划》亦失掉国务院批复赞成，重点区域协调开展已取得踊跃停顿；与此同时，南京、福州、成都、长株潭都市圈开展布局亦前后获取批复，相干布局的落地实行，亦标明重点城市群和都市圈的开展将进入疾速开展通道，这些地域对人口、资源等因素的会聚才能亦将有所进步。
二十大讲演进一步强调“深化实行区域协调开展策略、区域严重策略”，伴有着区域协调开展的继续深化，劣势地域的开展亦将更为片面，预计将来房地产市场分化行情将加剧，经济开展韧性强、产业活气凸起、交通网络兴旺的地域，对人口的会聚效应或被进一步缩小，将来人口范围凸起、人口吸引力强的地域，房地产市场亦有较好的拓展空间，企业仍需聚焦主流地域，继续深耕，完成高品质开展。
本文源自金融界 |
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