悉尼房产吸引16人竞争，超底价$35万成交！拍卖师：买家或后悔超越估算（组图）

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RealEstate网站10月16日报导称，在周六上午的拍卖会中，悉尼Petersham一套顶层公寓超底价35万澳元售出，16位竞标者参预了剧烈的竞争。

位于Maria St的两居室单元房以161万澳元的价钱拍出，该房产能够一览全部地域的全景。据报导，竞拍“剧烈”，达到数月未见的程度。
卖家底价为十二6万澳元，据悉他们对后果“很满意”。销售记载显示，他们在2018年破费96万澳元购买了这处房产。
这象征着这个变动不大的单元房在四年时间里为卖家带来了65万澳元的转售利润，至关于一年约16.25万澳元。
据理解，买家是一对来自Chatswood的夫妇，他们正打算缩减范围。因为竞争剧烈，他们在拍卖会上超越了估算，比预期多出了数十万澳元。



（图片来源：RealEstate）
Adrian William的中介Joseph Ferreira说，许多注销的竞标者都是初次购房者，他们最后想要左近的别墅，但以为这个单元房更有价值。
“这是一场很棒的拍卖，咱们比来没有遇到太多这样的状况。我以为这归根结柢是房产问题。它的外观很好，外部空间很大。在这个地域，这样的房子其实不多见。”
Ferreira指出，高于预期的价钱可能更多地是因为这种物业的稀缺，而不是因为市场的任何变动。
“市场并无迅速恶化，但最后价钱上涨和加息的一些冲击曾经过来。买家仍持小心态度，但更有可能承受（前提）并采用行为。”



（图片来源：RealEstate）
拍卖师Clarence White表现，这对该地域来讲是一个“低价格”，并指出，拍卖开始时的疾速竞价在一定水平上迫使买家出价更高。
他说：“一开始就间接出价，这让你对目前买家的心思有了一些理解。假如看到竞争和其余人违心领取，他们就会领取更高的价钱。”
“从卖家的角度来看，最难的部份是让人们违心加价。假如一场拍卖只要两个竞标者，就会遭到按捺。但当其余人簇拥所致时，他们就会出手。”
这是悉尼本周举办的约600场拍卖会之一。初步目标显示，仅有略多于一半的拍卖成交。
White表现，Petersham住宅的买家可能会后悔超越估算，而低于出价的人可能会后悔没有出更高的价钱。成交价和第二高的出价之间有1万澳元的差距。
“按照我的教训，只要那些错过了时机的竞拍者才会夜不克不及寐，但愿本人的做法能有所不同。即便买家花了更多的钱，但最少具有了房产，他们会庆贺的。”
（Jo）