怎么样能力把房子卖出好价格？专家揭秘低价卖房技能

森林落叶

【华人网10月17日编译报导】据news.com.au动静，只管房市价钱降落，但因为库存较少，所以房产价钱仍趋于不乱。


澳洲房地产协会主席Hayden Groves表现，目前房产市场其实不像想象中那样拥有应战性。
“全澳的库存程度都很低。”
“在供给紧张的环境下，房产价钱放弃得至关好。”
因为利率回升、糊口本钱进步和房价上涨，买家会变得更为小心。


理解买家心思
Groves表现，受买家心思影响，一个房产上市几个月后没有售出，便会被人当作“问题产品”。
而买家往往会致力争夺那些竞争力强、报价高的房产，这就是竞价战开始的缘故。
设定一个理想的价钱
Advantage Property Consulting的Frank Valentic表现，从打算卖房的第一天起，就设定一个理想的价钱指南，这点非常首要。
假如房产指点价超越买家预期，他们可能会保持该房产，而卖家也会在流动早期失去发明良性竞争的时机。
Valentic倡议买家走访本地待售屋宇或与房产中介沟-通，以理解其价钱程度。
选择本地的房产经纪人
Ray White Balwyn的Brad Cooper说，在选择房地产经纪人时，一定要选择相熟本地情况的专业经纪人。
他称其曾见过因为中介不足对本地市场的理解而使房产售出价钱比市场价值廉价5-10%。
空着的时分卖掉
Belle Property Surry Hills的房地产经纪人Nuri Shik说，无人寓居的房产更易发售。


租户可能会影响屋宇外观，并给房产参观带来未便。
若卖家与租户签定了固按期限租约，购房者可能会间接避开此处，而选择那些能够间接搬入的房产。
按照Valentic的说法，在市场上涨的状况下，只要5%-10%的潜伏买家是投资者，这象征着假如你将房子租出去，可能会将95%的买家拒之门外。
房产视觉降级
Shik 说，在对房产进行专业外观革新前，先对其进行清洁。
公道利用家具和灯光，制作气氛感，可为房产营建更加舒适的觉得。


Valentic表现：“第一印象非常首要，所以花园一定要精美迷人，栅栏和外墙也要洁净整洁。”
厨房和浴室的降级革新也能起到意想不到的成果，由于这些中央是购房者重要关注的。
除此以外，还能够将前门刷上艳丽色彩，以及减少新的邮箱和门牌号，清算车道的碎屑和污垢。
一旦屋宇上市，卖家便要放弃长久的营销流动。那些张望等候，将房产长时间挂牌的业主往往很难吸引到感兴致的买家。
原文链接: 点击进入
*以上内容为小悉瓜瓜整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。