|
|
【华人网10月17日编译报导】据Herald Sun动静，墨尔本CBD过来三个月房产中位价上涨了快8万澳币，宣告退出百万俱乐部。
过来18个月内，作为维州首府，墨尔本CBD的房产中位价始终都在百万以上，但按照维州房地产钻研所（Real Estate Institute of Victoria）最新公布的季度中位价数据，CBD的房产中位价跌幅达到7.4%，上涨79500澳币，中位价从1072500上涨到了993000澳币。
这一销售数据反应出，市场指数实践揣测的上行意向的确泛起了。
但维州部份地域依然坚挺，其中10个Suburb过来十年中都未泛起房价上涨。
其中包罗墨尔本西部的Hillside和Truganina，以及Mornington Peninsula的Balnarring和Blind Bight。
除此以外还有Geelong的Grovedale、Hamlyn、Herne Hill，Phillip Island度假胜地Cowes和墨尔本北部的Gisborne。
钻研所主席Andrew·Meehan表现虽然过来三个月泛起了房价上涨，但这和澳联储的延续涨息瓜葛亲密，前一年的中位价而言，依然下跌了9%，也就是9万澳币摆布。
Meehan透露这10个Suburb从2010年起就没有跌过，而这也是市场可以熬过这波颓势的征象之一。
他说：“当初确定仍是有很强的购买需要，从我集体观念登程来看，我不以为这类上行趋向会继续上来，我以为这就是正常的市场，通过了多年的卖家市场后，当初只是回到了买家市场罢了。”
AMP初级经济学家Shane·Oliver曾预测墨尔本房地产市场将会泛起20%的上涨，但钻研所方面其实不认同。
Oliver表现斟酌到过来几年的增长，20%的跌幅纷歧定绝对会泛起，但业主们需求多斟酌眼下的实际状况。
他说：“实际状况就是，房地产市场是对利率最敏感的市场组成部份。”
“而咱们刚刚脱离了低破纪录的利率，又到了从未有过的高利率时期。”
但Oliver也抵赖，部份地域有可能打破这一预测。
墨尔本西部就是过来十年最坚挺的地域，Barry Planet Taylors Lakes分店主管James·Hatzimoisis表现Hillside就是表示最优秀的其中之一，毕竟这里从2卧室的小unit到6000平的大豪宅，房产品种泛滥，中位价长时间处于200万大关居高不下。
Geelong中介Hayeswinckle主管Michael·Winckle表现跟着返回墨尔本的交通愈来愈方便，这里成了本地的坚挺地域：“但Geelong的房价始终都很不乱，只要Grovedale去年的房价有点失控，咱们都很猎奇当初涨了多少了。”
十年未上涨的十大Suburb中位价如下：
Balnarring: $1,426,500
Bling Bight: $737,000
Cowes: $835,000
Gisborne: $1,102,500
Grovedale: $702,500
Hamlyn Heights: $780,000
Herne Hill: $785,000
Hillside: $800,000
Strathfieldsaye: $747,500
Truganina: $651,000
原文链接: 点击进入
*以上内容为墨小哥哥整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。 |
|
注册会员