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观念网 10月14日，上海第六次以集中批量供给形式推出房源，该批房源共波及28个名目，总修建面积约十一6.8万平方米，总计1.08万套，存案均价6.21万元/平方米。
本次供给散布在浦东、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港10个区域。存案均价在6万元/平方米下列的名目15个，面积占比约53%；6-10万元/平方米下列的名目10个，面积占比约35%；10万元/平方米以上的名目3个，面积占比约十二%。
续盘名目8个，1年内续收盘未涨价；新收盘名目20个，根据房地联动价或参照周边同质量名目核定价钱。
上海2022年第六批次集中供给房源信息
从地区来看，此次供给一大特征即是内环名目缺席，更多散布在中环。包罗青浦区共推出6个名目，闵行和浦东分别为5个和4个。另外，宝山和嘉定各推出3个名目，松江和临港也推出2个，金山、徐汇和杨浦则分别为1个。
详细到供给量最大的青浦区，便有徐泾板块3盘入市，中铁虹桥逸都以及招商虹桥灿烂时期都值得关注。青浦徐泾板块因为凑近公共交通，临近虹桥交通枢纽，再加之万科天空之城全新停业，在商业和地段加持下，始终是近些年来开发商的心仪之地。
此外值得留意的是，此次推出了3个10万元/平方米以上的名目，面积占比约十二%。分别是浦东区大华锦绣华城和浦发仁恒有园，均价为10.1万/平方米和10.3万/平方米；以及位于徐汇区的御江廷名目，也是本次存案均价最高的名目，为131000元/平方米。
从名目层面来讲，御江廷名目户型建面70-155平方米，操盘方为复星团体。去年6月18日，复星团体以总价51.7亿竞得徐汇区黄浦江南延长段WS3单元xh十二8E-03地块，成交楼面价43十一6元/平方米，房地联动价131000元/平方米。
据理解，名目共布局2栋26层高、1栋25层高的住宅修建和3栋7-14层高度不等的办公楼，总修建面积约22万平方米。
在黄浦区域，复星名目能够说也是“集中散布”。就在往年9月1日，黄浦区历史风采维护名目推动领导小组办公室公布布告称，经与入围实行主体候选人商务洽谈，外滩福佑地块遴选流动终究实行主体为上海复祐实业开展无限公司、上海云玓企业办理征询无限公司联结体。
上海复祐实业开展无限公司股东为复星团体旗下上海豫园游览商城股分无限公司，上海云玓企业办理征询无限公司的全资股东则是阿里旗下蚂蚁科技团体。
虽然没有内环名目加持，然而此次供给也不乏人气旺的“红盘”。除徐汇区复星御江廷、供给稀缺浦西南蔡也有仁恒·有园、大华锦宸府。
闵行区5个盘更是市场热议的名目，除了天安1号终于面世外，其余4个名目也都是期待已久的全新盘。
而断供已久的吴泾供给了公园1872，浦江镇的华发建发·漫云、大华紫樾府，以及古美板块的华发建发·古美华庭，都是热门的热盘。
从名目类型来看，上海此次推出的新收盘名目有20个，还有8个续盘名目。
已实现认购名目中，有一般楼盘触发积分，如位于大虹桥板块的碧桂园柏悦前湾和虹桥灿烂公馆。以招商灿烂公馆为例，名目第二批次已于9月19日收盘，推出308套房源，入围积分71.62分，认购率达271%，收盘当日售罄。
截至目前，第五批次32个新盘已有16盘公示了认购时间，仅有3个名目触发积分。10月14日，位于虹口北外滩的招商虹玺二期认购率超过250%，提前确认触发积分制。
按照市场人士表现，往年上海预计将推出八次楼盘供给，经过前几回楼盘供给散布，不难看出每个区域的供给都进行了很好的均衡，将很大幅度调动起上海房地产市场供需。
本文源自观念网 |
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