墨尔本Glen别墅低价成交！超预期价$17万，买家竞拍挤破头（多图）

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【华人网10月18日编译报导】因为市场上房源缺乏，买家竞争剧烈，自愿在拍卖会上“唇枪舌剑”。这致使墨尔本华人区Glen Waverley的一套别墅在上周六以$277万低价成交，超越预期价$17万。


房产中介公司Harcourts Judd White的首席履行官Dexter Prack表现，有6位竞标者争取这栋建于上世纪80年代的住宅，该房产以$260万的叫价上市。终究以$277万成交。
据悉当天拍卖会现场引来泛滥人围观，一度诱发哄动。


Prack说到：“咱们对拍卖后果感到十分不测，过后想着假如能拍到260万的价位，也将是十分棒的价钱了。”
“我以为拍出低价的一个症结要素是它位于街道的高处，加之有一个室内游泳池和一个小酒吧，这是十分共同的。当初，因为市面上房源库存缺乏，竞争十分剧烈。”






据悉，这栋有五间卧室的三层别墅，由该中介公司的区域经理Anna Du挂牌。终究，一户家庭侥幸博得了竞拍。
（*据2021年澳洲人口普查数据显示，Glen Waverley华人居民占本地人口总数的38%，华人数量在本地排第一。）
无独有偶，在左近的Mt Waverley，一套四卧室住宅卖到了$198万。
中介人员Courtney Matthews 称，在竞拍的两组人员中，有一家想搬进Mt Waverley中学学区。




Matthews 说:“卖家是一对中年夫妇，他们的孩子长大后都分开搬到了Carnegie，这是他们多年来深爱的家，有着深挚的感情。”
在离CBD更近之处，位于Hawthorn East一栋爱德华时期的四居室住宅吸引了3位竞标者，但终究以$310万的价钱出价。


经纪人Mike Beardsley说，这栋带有游泳池和小屋的房子在拍卖完结后不久就又以$327.5万的价钱卖给了出价最高的人。
他表现:“咱们依然发现市场十分微弱，但库存数量较低。”
“就挂牌房源而言，全部市场的库存程度降落了约40%，因此这促使买家争相购买房产。”
上周六，她以$91.6万的价钱拍卖发售了位于Preston的一套三居室住宅，比$88万的预留价高出$3.6万。
Khoo女士说，买家是一家人，他们喜爱左近有一所伊斯兰学校。
“在目前的市场前提下，每一个处房产都能卖的出价钱，并且还有买家竞争”她说。



PropTrack的数据显示，上周已出炉的649个房拍后果中，初步清盘率为57%。
而本周，维州将迎来往年春季的第一个超级礼拜六，预计将有大约十二73起房拍。
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