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澳洲房价涨势迅猛!4月还在猛涨,房子供不应求!

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2021-5-11 00:00:53 164 0

据说,澳洲的房价又迎来了另一个月的强劲增长!但这次的速度没有3月份破纪录飙升的可怕。
根据CoreLogic的每日指数数据显示,4月份的前三周,悉尼、布里斯班和阿德莱德的房价都上涨了至少1.3%,而墨尔本的房价上涨了0.9%。
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房地产研究员预计,今明两年的房价还将继续上涨,各大银行首席执行行长也认为房价还会继续猛涨。
继三月份的猛涨之后,四月份的房价涨幅也不容小觑。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,过去十年的各大首府城市的房屋价值的月平均涨幅为0.3%,现在的这种增长速度可以说是“不可持续的”。
房价上涨的主要原因是房市供不应求。
他说:“由于经济状况好于预期设想,购房者持续乐观,人们对房地产市场的信心增加。”
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不过他也表示,随着首次购房者的需求有所下降,购房者的购买力受到限制,房价的增长速度可能会放缓。
他说:“看起来市场的热度有所消退。”
REA集团的经济研究主管Cameron Kusher表示,拍卖活动、销量以及集团的相关网站的需求指标表明,房价还将继续上涨。
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Kusher说:“买家的数量还在增加,越来越多的人买房,下一次买房的人可能会比我们预期的要多。”
他还说低利率让借款人能够安心的借款,而且抵押贷款还款在未来几年不会有太大的变化。
Kusher说:“一大波贷款人锁定了抵押贷款利率。”
“其他因素包括人们海外旅游的减少以及政府估计政府的激励。”
Kusher说房价还会继续上升,但不会和下半年一样快。
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在本月的听证会上,四大银行的老板预测,今年的房价涨幅应该在10%-17%之间,并对明年的房市持乐观态度。
4月四大城市房价上涨情况:悉尼:上涨1.6%墨尔本:上升0.9%布里斯班:上升1.3%阿德莱德:上涨1.3%。
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