布市打击Airbnb是玩真的！将动用大数据和人工智能严查

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按照市府达成的协定，布里斯班市的Airbnb式租赁经营商将在几天内面临更严峻的人工智能和大数据辅佐监视，市府正在致力让这些短租物业从新回到公家长租市场上。
市府曾经证明，它与Deckard Technologies签署了为期一年的初始合同，并可选择延伸，以反对其对该行业的打击，这是迄今为止全澳规模内最严重的打击之一。


该公司将从本月开始为布里斯班市府办事。而州政府也宣告，其此前宣告的审查具体后果预计将在往年以内发布，而且也会推出州府本人的监管办法。
当初，Airbnb这个寰球短租平台在澳洲推出曾经10年了，但全澳各地政府比来才开始尝试监管该行业，或理解其对住房供给和可担负性的影响。
澳洲最大之处政府在6月宣告了它的致力措施，也就是对每一年在此类平台上挂牌超过60天的整套房产额定征收50%的市政费。但市府最后对如何履行这一措施含混其辞。
本月，布里斯班市长施林纳（Adrian Schrinner）敦促居民们举报街坊（以前对于街坊运营Airbnb的投诉量远远超过了民间批准的房源数量），而市府中的支持党工党和社会办事集团则质疑这么说没有益处。


市府当初能够使用Deckard公司的平台rentingscape来剖析来自Airbnb和Stayz等次要平台的公共数据、房地产列表和房产记载，以肯定和跟踪那些用于短租的房产。
该公司的网站称，这类才能有助于政府作出监管决策，增进遵循规定，并经过对特定房产的深化考察来履行这些规定。
Deckard由四名澳洲人于2018年创建，其中包罗前高通公司（Qualco妹妹）高管罗斯（Greg Rose），其工程团队设在悉尼，由这家寰球科技巨头的许多其余前任务人员组成。
但是，澳洲司法管辖区迟迟没有采用行为以及行为范围较小，促使该公司将其任务重点放在美国，当初它与近100个中央政府协作。


昆士兰大学城市和经济地舆学副传授席格乐博士（Thomas Sigler）说，截至7月，澳洲的短租房数量已降至大盛行前顶峰期的近一半，约为26.6万间。
按照数据提供商AirDNA的数据，其中约有5.1万套在昆州，占总住房量的2-3%，略低于全国的比例。这个数字在布里斯班又更低。
席格乐以为，全澳规模内的监管滞后是因为政府采用了“等候和张望”的做法，等候一个触发要素或短租平台影响住房市场的实证——这在很大水平上仍不存在。
但他指出，当初创纪录的地面置率、房钱下跌和社会保障房充足都成为了催化剂。
虽然新州政府要求各平台按照本人对某些地的短租房的下限分享数据，但在布里斯班没有这类支配。
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