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观念网 10月19日，南京第三批次供地集中出让，31宗地块总起价277.9亿元。终究成交30宗，流拍1宗，总成交价约273.73亿元。
此次成交的31宗地块中，六合区9宗地块均以底价成交，总价39.5亿元。
其中，重庆中交丽景置业无限公司、南京六合棠兴房地产开发无限公司（中交&新六城投）联结拿下六合区雄州街道4宗地块，均以底价成交，总价15.65亿元，均匀楼面价6472.5元/平方米。
六合区此外5宗地块分别由南京邑居建立开展团体无限公司（六合新城建立）、南京棠盛置业无限公司（六合经开）、南京六合棠兴房地产开发无限公司（新六城投）竞得，其中六合新城建立以总价6.8亿元连揽3宗。
14宗延期
南京此前公布布告，表现将于10月19日出让往年三批次集中供地，原布告46宗地块（包孕45宗商品住宅地块和1宗安顿房地块），总出让面积169.95万方，总修建面积338.74万方，总起价463亿元，一切地块均未设置商品房毛坯销售限价。
就在几天前，南京土地市场网公布《对于延伸NO.2022G66等14幅国有建立用地使用权出让挂牌竞买时间的布告》，对南京第三批次集中供地中14宗地块出让时间进行延期，详细竞买请求截止时间、挂牌竞价截止时间另行布告。
延期的地块位于鼓楼、建邺、栖霞、江宁区，其中鼓楼区和建邺区各1宗，栖霞区8宗，江宁区4宗。延期出让的地块详细有，鼓楼区66号，建邺区69号，栖霞区76、79、80、81、82、83、84及85号，江宁区87、88、89及94号。
从延期布告来看，城北板块遭到的影响最大，迈皋桥、燕子矶、栖霞山等区域7幅地块整个下架，占到了延期地块数量的一半。
而这14宗地块都属于抢手区域的抢手地块，“含金量”极高，不只有河西、南部新城两个板块，江宁的3幅地块也位于成熟的东山、小龙湾区域，也都是市场追捧的抢手地块。
除去延期的江心洲G69地块，此次河西仍有6幅地块出让。其中河东北4幅宅地、河西中1幅宅地。从区位来看，3幅地块地位相邻，位于河东北部，紧邻金融区域。
终究建邺区双闸街道红菱街以西，扬子江小道以南（4—2—A）地块竞拍封顶，地块地位东至红菱街，南至布局路途，西至布局绿地，北至扬子江小道，起始价15.5亿元，成交价17.8亿元，楼面价40487元/平方米，溢价率为14.84%，将于10月20日日上午发布后果。
此次土拍，土地出让前提也产生了变动，整个勾销毛坯限价，也给予了房企更多的利润空间和发扬空间。在政策加持下，也比后期的土拍有着更大劣势。
此外，南京四批次地块已于10月10日正式挂牌，共4宗，将于十一月10日出让，持续采取下限摇号，均未设置商品房毛坯销售均价。
这4宗商品住宅地块整个位于江北新区，总出让面积十一.03万方，总修建面积29.29万方，总起价66亿元。
伟星与建发落子
南京此次土拍依旧是国资企业占主导位置，按照统计，拿地企业中国企约17家、民营企业4家。
4家民企中，伟星首入大校场区域，惹起了市场的关注。
此次伟星以底价23.8亿元竞得秦淮区南部新城神机营路以东、佳营路以南地块，楼面价30994元/平方米。该地块出让面积29533.86平方米，用处为住宅用地，容积率2.6，修建面积76788.04平方米。
据悉，伟星报名了河东北、南部新城等多幅抢手地块，显示了进军南京土地市场的信心。
除此以外，厦门建发以218000万元竞得建邺区双闸街道秦新路以北、新亭街以西地块，楼面价32404元/平方米，溢价率0.46%。
该地块出让面积28031.61平方米，用处为住宅用地，容积率2.4，修建面积67275.86平方米；地块起始价217000万元，楼面起价32255.25元/平方米。
另据观念新媒体理解，南京国诚置业无限公司（南京安居）以总价68亿竞得建邺区两宗宅地，包罗以547000万元竞得建邺区沙洲街道牡丹江街以南、云龙山路以东地块，楼面价40828元/平方米，溢价率8.75%。
南京安居竞得的另外一宗地块为建邺区双闸街道秦新路以北、龙王大巷以西地块，成交价133000万元，楼面价32527元/平方米，溢价率0.76%。
该地块出让面积17037.23平方米，用处为住宅用地，容积率2.4，修建面积40889.35平方米；地块起始价132000万元，楼面起价32282.24元/平方米。
此次土拍价钱最高的地块为河西中G67地块，经过竞价44轮，终究由颐居地产拍下，成交总价54.7亿元，成交楼面价40828元/平方米。
材料显示，河西G67地块挂牌起始价高达50.3亿，最高限价57.7亿。不只体量较大，且邻近2号线与7号线两条地铁交通，纯宅地的性质也吸引了不少开发商竞争。
经过此次南京土拍不难看出，跟着总体政策的加持逐步透底，土地市场也开始进入安稳时代；在国企央企占主导的大情势下，优质地块也许也将吸引愈来愈多的民企参预其中。
本文源自观念网 |
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