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观念网 香港报导 “说好香港故事”成为香港特别行政区行政主座李家超任内首份施政讲演的重点。
其中最首要的一部分莫过于屋宇开展方面，包罗提出方案推出全新“繁复公屋”，将来五年兴修约3万个单位。且轮候公屋时间实时“封顶”，指标是结合“繁复公屋”和传统公屋总供给量，将现时约六年的轮候时间“封顶”，在四年内降至约四年半。
特首李家超10月19日公布新一届特区政府的首份《施政讲演》，主色用上浅绿和深绿两色，傍边印有“行政主座2022年施政讲演”，但并没有姓名及宗旨标题。同时，有别于历任行政主座，讲演最初附上附件，列出李家超为指定名目订立的十一0个不同目标。
李家超早前曾表现，往年《施政讲演》封面色彩选用绿色，冀望这份《施政讲演》可为市民带来决心，香港的将来充溢但愿；强调本届政府会踊跃发明机遇，为香港注入源源不绝的动能，构建更调和及不乱的香港。
“繁复公屋”与供地提速
新一份施政讲演中有不少篇幅提到屋宇政策，李定超亦提到，屋宇政策是任务的重点之一。
讲演傍边提出，选址短时间内未有开展方案的政府和公家土地，推出由组装分解所建、房钱较低的全新“繁复公屋”，予轮候“上楼”三年或以上人士以“双排队”形式请求，并以家庭优先，指标将来五年建3万个单位，令将来五年总体公屋供给增50%，由原来10万个单位增至15.8万个。
李家超称，次要因按照《久远屋宇战略》推算，将来十年国营屋宇需要是30.1万个单位。港府已找到足够土地，可兴修达36万个单位。但是，因为将来十年国营屋宇落成量散布不均，只要约三分之一单位于第一个五年期（2023-24至2027-28年度）落成，此外三分之二单位要留待第二个五年期（2028-29至2032-33年度）落成，以至轮候公屋时间很长。为填补将来5年的空缺，故推出繁复公屋这特别的措施。
“繁复公屋”会配备传统公屋的根本设施，房钱较同区传统公屋低。港府将向立法会请求专项拨款兴修和营运“繁复公屋”，并持续与官方合作，落实已布局约2万个过渡性屋宇单位。轮候传统公屋三年或以上人士，可请求入住“繁复公屋”延迟上楼，以家庭为优先。入住人士可保存轮候传统公屋的地位，之后迁入传统公屋。
据理解，“繁难公屋”的房钱初步斟酌为传统公屋的90%，傍边设有独立厕厨等，营运年期个别预计为5年。动静指，政府正检视6块地皮，料首批“繁复公屋”将在2023年兴修，预期2024/25年落成，届时约提供1000伙，但选址暂未能透露。
港府亦克意缩短公屋轮候时间，标明将其实时“封顶”，指标是于2027年由现时轮候6年大幅降至4.5年。赞助发售屋宇新建单位面积则会“封底”，每单位不少于约280平方呎，并落实“公屋提前上楼方案”，以分阶段建屋形式，助1.2万户延迟3至18个月上楼。
另外，港府将推出“公屋综合轮候时间”指数，轮候时间会计及入住“繁复公屋”的时间，而公屋综合轮候时间实时“封顶”，指标是于四年内由6年降至2027年的4.5年。新建单位面积“封底”，一切于2026-27年度起落成的赞助发售屋宇，每单位实用面积不少于26平方米，即约280呎，并落实“公屋提前上楼方案”，以分阶段建屋形式，助1.2万户延迟3至18个月上楼。
土地供给方面，施政讲演中提到，港府会大幅紧缩造地所需时间，包罗简化布局等，非大范围名目“生地”变可建屋“熟地”的时间将由至少6年减至4年，大范围名目由13年大幅减至7年，傍边环评顺序会紧缩至18至24个月。明年将凋谢环境基线数据，晋升环评效力。
李家超于新一份施政讲演中亦倡议放宽请求强拍门槛，楼龄达50年或以上但少于70年的公家楼宇门槛由八成业权降至七成，楼龄达70年或以上则降至六成。位于非工业地带的工厦，如楼龄达30年或以上，门槛降至七成业权。
据理解，现时全港共有十一00幢楼龄达70年或以上的旧楼，次要来自九龙城、深水埗、佐敦等地域；但是，在过来10年，市场只要1宗楼龄逾70年的名目实现强拍，港府但愿此举可无效放慢旧区重建。
同时，《施政讲演》指出，经过新一轮“绿化地带”钻研和《农业优先区参谋钻研》释放的可开展土地，全港约有1.6万公顷“绿化地带”，新一轮钻研辨认约255公顷有开展屋宇后劲的“绿化地带”，可提供7万个单位，并会在2024年或以前改划第一批土地。
上述255公顷土地中，逾半来自北部都会区，此外亦包罗屯门及荃湾等地域。
“高端人材通行证方案”
至于讲演发布前呼声最高的撤销楼控措施，则未如期泛起，只在“招商引资引才强化竞争力”章节中微微带过。
施政讲演提出，政府会推出“高端人材通行证方案”、优化现有多项输出人材方案，而合资历外来人材在成为香港永远性居民后，可请求退还在港置业已缴付额定的印花税。
政府动静人士指出，合资历外来人材可于居港7年并成为香港永远性居民后，就其已购入并依然持有的首个住宅物业请求退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税，无关请求须在成为香港永远性居民后6个月内提出请求；但是，若该名合资历外来人材以一约多伙方式购买多个住宅，即以一份文书购买多个单位，则不会获退还任何印花税。
动静人士还指，是次退还印花税支配，不会于短时间内令物业交易大幅回升，登程点是挽留人材。
按照材料，目前共有约十一万名合资历外来人材居港未住满7年，傍边以“个别待业政策”居多，达5.5万至5.6万人。
李家超则表现，是次退还额定印花税的支配是均衡了吸惹人才留港及目前楼市状况的后果，因他深切明确目前香港市民上车难题的状况，不但愿楼市炒卖的状况，但冀望能够激励来港人材落地生根，所以推出相干的措施。
而新一份施政讲演中亦有提出的措施会为楼市带来不乱的供给，强调会注意市场的变动，推出最适切的措施。
金融政策方面，李家超于施政讲演中提到，已唆使财政司司长成立全新“香港投资办理无限公司”，进一步用好财政贮备以增进产业和经济开展，把近些年在“将来基金”下设立的“香港增长组合”、“大湾区投资基金”和“战略性创科基金”，以及新成立的300亿港元“独特投资基金”，由政府主导投资战略产业，吸引和助力更多企业在港开展。
李家超解释，独特投资基金会由政府主导，并由专业人士组成管治委员会独特抉择投资标的目的，不排除早期由金管局协助办理，但久远标的目的需求待基金会运转一段时间后才能够抉择。强调基金会的成立不是追求报答，而是以进步香港吸引力为次要目的，但愿能够在与公司相反相成的状况下，吸引更多公司来港开展。
他增补，久远固然但愿能够开展至范围大的基金会，但不会只着眼于吸引科技公司，亦但愿能够招揽一些公司落户香港，而其能够晋升香港的形象，吸引其余公司来港。
香港传真 | 一座城市里的遨游与画像。
本文源自观念网 |
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