房租涨幅超10%！大批留先生及移民涌入，澳住房危机加剧（组图）

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澳洲旧事团体报导称，跟着留先生和移民涌入澳洲，屋宇房钱泛起了明显增长，住房危机进一步加剧。

PropTrack发布的最新数据显示，在过来一年时间内，全澳房租下跌了10.3%，大部份城市都泛起了两位数的涨幅。
2022年9月，在Realestate.com.au上列出的出租屋中，周房钱低于400澳元的比例为19.3%。而在疫情发作时，这一比例为41.8%。

（图片来源：网络）
澳洲屋宇租赁市场在疫情期间泛起了转变，隔离在家或居家办公的民众激增，这也致使人们需求更多的空间。因此，只管疫情期间人口增长停滞，但关于租房的需要仍然下跌。
与此同时，屋宇供给也遭到了Airbnb等租赁办事的影响，Airbnb的泛起使得愈来愈多的房东转向短租市场。

（图片来源：网络）
跟着各项防疫限度措施解除，出境澳洲的移民数量泛起大幅增长。往年3季度，净海内移民人数达到历史最高程度——9.62万人。
而在2022年上半年，先生签证月请求数量也超过了疫情发作前的程度。Coolabah Capital签证数据剖析显示，往年3季度，来澳留先生数量泛起飙升，而任务签证的请求量也在疾速减少。

（图片来源：澳洲旧事团体）
去年，前莫里森政府勾销了针对留先生的打工时间限度，并给予VET类先生结业后在澳任务两年的权益。
Albanese政府也在上个月的待业和技巧峰会宣告，大幅晋升移民配额至19.5万，并放慢处置积存的签证请求。
外交部表现，他们在过来4个月内曾经审批了200多万份暂时和永远签证请求。但因为请求数量继续激增，仍有87.2万份签证积存。
而留先生和移民的涌入也进一步助推了澳洲屋宇租赁危机。几十万新增人口寻觅出租房，将不成防止地致使空置率降至新低、房钱降低以及更多人堕入无家可归的地步。
（Ming Chen）