买家需涨薪数万刀才买得起房! 首置业者将遭到微小冲击

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据《悉尼晨锋报》报导，新模型显示，跟着房价正在降落，但澳洲的屋宇买家需求从4月至今涨薪2.8万澳元能力担负得起均匀价位的房子，由于当初的房贷还款更高了。
假如潜伏的屋宇买家比及2023年3月才买房，而利率的确泛起了如预测同样的增长，他们的支出需求增长额定的9000澳元。
即便房价曾经在降落，但延续的几回涨息致使现金利率达到了2.6%，这也象征着还款也更多了。
跟着利率的增长，买家预计需求额定数千澳元能力对比轻松地偿还存款。


Canstar计算的数据显示，假如悉尼人在往年4月买房，想要购买均价1,283,502澳元的房子，需求额定涨薪2.8万澳元能力获取住房存款审批。
假如加息与预测趋向统一，而买家到明年3月还在找房子，他们就需求额定涨薪9000澳元。
为了不遭遇房贷压力，从往年4月至今，他们需求涨薪4.2万澳元。到明年3月还需求涨薪1.4万澳元。房贷压力的定义是买家需求用超过30%的支出来还贷。
CoreLogic数据显示，墨尔本房价中位值为937,131澳元，买家需求从4月至今涨薪2.3万澳元，到明年3月需求涨薪6000澳元。
而要防止不遭到房贷压力，买家需求从4月至今涨薪3.5万澳元，到明年3月涨薪超1万澳元。
该模型还包罗了银行的3%缓冲利率，假设借贷者领取20%的首付，并假设利率增长和房价降落如西太银行预测。
布里斯班的状况也是相似。从往年4月至今需求涨薪2.2万澳元能力当初买房，假如比及明年3月买房，就需求额定涨薪1万澳元。
而在珀斯，与往年4月比拟，当初买房的买家需求1.8万澳元的额定支出，到明年3月还需求额定的7000澳元支出。


悉尼的Equilibria Finance经营总监Anthony Landahl表现，追求存款的买家对能借贷的金额都十分谨慎。
曾经背上房贷的买家曾经开始感触到加息带来的影响。
Landahl说：“最大的应战来源于加息的幅度，自从往年5月开始加息后，得多人曾经开始额定还款，由于他们不知道利率会下跌到甚么水平。”
Canstar团体履行长Steve Mickenbecker表现，房奴们应该去银行获取最好的利率协定或追求从新融资的形式。
他指出，模型让人理解加息对比来的买家发生了微小的影响。领取了少部份首付的首置业者和比来进入房市的买家将遭到重击。


Mickenbecker说：“他们会遭到微小的压力，买家们梦想着存钱4、5年而后终究进入房市，后果利率下跌的速度比预计更快。但咱们要关注长时间状况，这类时分会过来的，工资会增长，压力会变小。”
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