对于商业物业

吉祥

请问一下，
假如有商业物业发售，广告上说，房客刚签了几年+几年的租约。
假如你买下的话，能够废止这个租约，让房客搬出去，本人做生意吗？
仍是必需比及最早的几年过来后，在option的时分不和房客续约。
我的了解是能够买下后，间接让房客搬出去。由于现存的租约是房客和前房主的租约。
当初前房主曾经再也不具有这个物业，所以这个租约也有效了。
我的了解正确吗？有法律反对吗
谢谢

romysor

那假如一个shopping centre 卖了，新owner是否想赶谁就赶谁呢？

Dale

以前的租约拥有法律效应，不克不及void,新房主能够选择不签新的term,然而原本的term 和条款要履行。

喝汤汤

别瞎想了，要是这样谁还租铺子开店做生意？

根本上一切的lease里都有这么一个条款，英文怎么说我忘了，就是即便物业转手了，lease依然持续履行
term到期，还有option的话，也要持续履行，直到一切option完结为止，option的时分能够market review，但不是你说涨200% 300%这么乱来的，要由独立第三方review的
我说的是正轨lease，有些小店和房主暗里乱倒腾的胡涂账不算在内

babykent9988

不克不及赶的，要履行完以前的合同

lync

ＬＺ是看好阿谁ｌｏｃａｔｉｏｎ了，想本人做