澳洲房东自愿折扣卖房，这些地域提价超10%, 将来价钱低，附清盘率

Andrew

澳央行延续加息，
民众还贷压力暴增，
大批业主高价卖房，
部份地域房价降幅创3年来纪录，
将来还会持续跌...



澳洲多地房价大幅上涨，创3年来最低纪录
澳央行曾经延续6次加息，而按照目前的状况，加息还会持续上来。最直观的影响就是房价继续暴涨。
最新的数据显示，布里斯班、达尔文、珀斯、墨尔本和悉尼的大批业主正在提价卖房，部份地域的降幅乃至创2019年以来最高记载。

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其中悉尼的业主感受最深，按照出名地产网站Domain的数据，悉尼屋宇的提价幅度澳洲居首，均匀降落办事达到了7.8%，高于其余一切首府城市。
目前悉尼的房产中位数价钱为1552015澳元，降幅7.8%等于房产想要发售，只能以低于十二1057澳元的价钱成交。
布里斯班的卖家也在提价，降幅最高的地域是Inner City和Sherwood-Indooroopilly。Indooroopilly的房价中位数为140万澳元，9.4%的折扣至关于13.16万澳元。
而在墨尔本，Stonnington East地域提价幅度最高。

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北悉尼的Mosman、Pittwater和Leichhardt的房价折扣在悉尼也排名靠前。
在阿德莱德，Norwood-Payneham-St Peters地域的房价升高了10%以上。
但提价其实不限于首府城市，偏僻地域的卖家也在投合市场。
9月份全澳打折率最高的地域是维州的Loddon-Elmore地域，这一地域的房价均匀上涨10.5%。
即使是以前新州最抢手的Byron Bay房价也开始不不乱。
Richmond Valley-Coastal地域，包罗Byron Bay以及Lennox Head、Suffolk Park、Lennox Head和Ballina等周边地域，在截至9月的十二个月里，房产都开始提价。
Byron Bay的均匀房价折扣当初是10.1%，房价中位数为25.5万澳元，折扣至关于25.25万澳元。

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Domain的钻研和经济主管Nicola Powell承受采访是表现：当初澳洲房产市场曾经彻底改动，以前是卖家市场，买家需求加价竞争，报价远远高于要价。
而当初曾经成为了买家市场，能发售房产曾经很不易，卖家只能自愿提供更高的折扣。
目前澳洲曾经进入到了一个相对于的经济衰退期，再加之通货收缩率的问题，房价在将来一段时间仍会继续上涨。
Domain的数据显示，虽然往年每个首府城市的房产都在不停提价，然而也有例外霍巴特、堪培拉和阿德莱德的提价幅度在9月份有所降落。
自4月以来，澳央行延续加息，这使得每个购房者的借贷才能被不停减弱。因此，房产提价发售也合乎买家的需要。
然而，即便将房产的要价升高10%，也缺乏以对消利率回升对买家借贷才能以及随之而来的购买估算酿成的影响。
清盘率
悉尼

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墨尔本
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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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最初，
主观剖析，澳洲房价目前片面降落，并且跟着加息继续，提价幅度会愈来愈高。房产市场想要恢复，只要等候通货收缩率趋于正常，加息终止才有但愿...