逐日地产丨土地销售下滑，但地块价钱继续下跌

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墨尔本绿地增长走廊的销售已降至两年来的最低程度，但这类下滑以及将来经济流动低迷的前景未能按捺地块价钱的增长。
新的钻研标明，面对愈来愈多的不利前提，市场曾经开始转向，联排别墅、小地块住宅和传统地块缩减数量增多。
按照最新6月份季度RPM的数据，墨尔本和Geelong增长区域的销量降落了14%，至4534个，同比降落41%。
在创纪录的增长程度之后，这波放缓持续放弃了市场不乱，每季度销售量恢复到 4500 个的历史均匀程度。
但是值得留意的是，销售增加并无按捺价钱的下跌，价钱中值下跌3.6%，至37.9万澳元，这象征着往年迄今为止价钱下跌了9.6%。
RPM总经理Luke Kelly表现，买家当初面临着两年前市场上没有过的多重应战。
他说:“因为利率上调，近期现金利率上调0.5%至1.85%，许多购房者自愿从新评价本身的借贷才能，并扫视购房抉择。”
“同时还面临不停下跌的住宅建立本钱、通胀推进的糊口开支以及住房存款还款回升的情况。
“这将致使将来几个月的市场低迷，因为气象不定，许多潜伏买家抉择傍观，致使销售流动环比降落。”
但Kelly表现，新房市场曾经顺应了这些应战。


他说:“第二季度的销售流动表示曾经体现了这一状况，新上市的地块中较小面积的地块销售占三分之二以上。”
“这将有助于缓冲旷地销售在2022年下半年的下滑。”
Kelly表现，斟酌到移民回归的预期、房钱空置率较低以及绿地版块开发商的需要，前景乐观。
他说:“这不是长时间的放缓，由于市场根本面依然良好，开发商曾经在产品供给上展示出翻新。”
“咱们看到，开发商在为经济复苏做筹备的同时，正在投资新的优质绿地，以建立经济合用糊口形式的社区。”