政府出钱帮你买房！维州将再投入$十一亿，帮购房者领取25%购房款（组图）

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据《澳洲金融评论报》报导，在十一月26日的州选举以前，Daniel Andrews提出将向维州购房者基金（Victorian Homebuyer Fund）再投入十一亿澳元，扩张这一同享产权买房支援方案，帮忙购房者领取四分之一的购房价钱。

合乎前提的购房者只需求领取5%的首付，而维州政府将提供购房价钱的25%。
墨尔本夫妇Harley Bougoure-Latchford和Samruai Raikuea称，他们比来在墨尔本西北区Skye买下了一套90.1万澳元的房子。

Harley Bougoure-Latchford和Samruai Raikuea夫妇一家（图片来源：《澳洲金融评论报》）
按照此前的试点方案，他们领取了9.5%的首付，政府承当了$225,250的购房价钱，并防止了存款人的典质存款保险，节俭了约$28,000。
报导称，Andrews政府将于周一宣告延伸该试点方案。这是在联邦工党方案引入一个相似的同享产权购房支援方案以前，在西澳的HomeShare方案之后。
维州的方案比联邦政府的相似方案更慷慨，但该州财政厅长Tim Pallas表现，这只是为“家庭和集体提供更多的选择”。政府表现，在去年启动了5亿澳元的试点方案后，此次将再为7000人关上具有住房的大门，使获益总人数达到1万人。

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该方案的前提很宽松，其实不像联邦方案那样只针对初次购房者。次要前提是仅对墨尔本和Geelong价值低于95万澳元的房产凋谢，维州偏僻地域则是低于60万澳元。
另外，集体年支出必需低于十二.8万澳元，联结请求人则必需低于20.48万澳元。
购房者能够在往后按市场价钱偿还政府领取的房产价钱（以获取整个产权），而且只要在发售房产时才必需偿还。
维州的方案比联邦政府拟议的方案更加慷慨，后者将集体的支出门坎限度在9万澳元或下列，夫妻的支出门坎限度在十二万澳元或下列。而且将墨尔本的房产限度在85万澳元下列，维州偏僻地域则是在55万澳元下列。

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报导称，但这诱发了对政府干涉经济的新质疑，因其可能进一步推高房价，以及Andrews政府的高收入程度。
但购房者对这一同享产权购房支援方案赞叹不已，Krista和Ken Navarro夫妇于3月在Ballarat的Invermay Park买下了一套$595,000的房产得以安家。
这对夫妇领取了5%的首付，并获取了$148,750的购房价钱政府支援。而且避开了存款人的典质存款保险，并且作为初次购房者，他们也有资历获取印花税豁免，这又节俭了3万澳元。
Krista说到：“咱们始终在节衣缩食存钱，但当初家庭买房十分难题，个方案帮忙咱们在Ballarat买了一套很棒的家庭住宅，十分合适咱们年幼的双胞胎，并且咱们没有花光一切的积蓄。”

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政府称，维州购房者基金中超过一半的胜利购房者是初次置业者，他们还有资历获取印花税豁免和其余优惠政策。
工党表现，典型的维州购房者基金获益者，均匀只需领取3.5万澳元的首付，购买的房产价钱约为65万澳元，基金帮忙支援15.5万澳元的购房价钱。
Pallas表现：“不计其数的维州人当初能够经过政府新的资金注入，来完成他们的买房梦想，再加之初次置业补贴（First Home Owner Grant ）和初次置业者印花税减免，这将带来微小的改动。”
他表现，上一财政年度为初次置业者提供的赞助超过十一亿澳元，其包罗为超过4.4万名购房者领取的8.01亿澳元的印花税豁免和优惠，2.23亿澳元用于领取1万澳元的初次置业补贴。
（Alan）