|
|
辞别搞寰球房钱最贵的铜锣湾2年后，Fendi选择东山再起。
10月20日，界面旧事得悉，豪侈品团体LVMH旗上品牌芬迪（Fendi）的围挡泛起在了中国香港铜锣湾时期广场二楼中庭，这里毗连香奈儿门店，为路易威登（Louis Vuitton）旧址。
疫情肆虐的2021年终，路易威登、芬迪母公司LVMH因店铺房钱问题，与时期广场业主九龙仓置业地产投资无限公司（下列简称“九龙仓置业”）发生不合，表现于数月前封闭了时期广场路易威登与芬迪门店。路易威登的发言人彼时对表面示，一切员工已被调任至香港的其余路易威登店铺。另外，芬迪还确认其时期广场店铺将永远封闭。
界面旧事就芬迪门店重开时间问题致电铜锣湾时期广场方面，任务人员表现暂未收到相干动静。而据香港市民现场探寻动静，一起关店的路易威登临时未有回归迹象。
路易威登与芬迪关店时，据《南华早报》征引动静人士透露，路易威登在时期广场超10000平方英尺铺位的月房钱约为500万港元（约合929平方米铺位房钱达461万元人民币）。更早之前的2020年1月曾有动静传出，路易威登因香港社会批发环境的变动，想保持时期广场这家房钱昂扬，但事迹欠安的店铺。而业主九龙仓置业也回绝了其升高房钱的要求。
疫情之前，铜锣湾可谓寻土寸金。2015年，铜锣湾的均匀商业房钱曾一度高达每平方英尺2094港元（约合每平方米18785元），并在2018年超出纽约第五小道登顶寰球最贵商业街。
但2020年，铜锣湾成为香港商铺租赁市场遭到最重大冲击的区域，乃至到如今，也没有反弹迹象。据戴德梁行颁发2022年第3季写字楼及商铺租赁市场回顾及瞻望，传统游客区的铜锣湾及尖沙咀商铺房钱跌幅显著，第3季分别跌约1.9%与约1.2%，年终至今已累挫约7.6%及约5.1%。
受此拖累，时期广场的事迹其实不美观。九龙仓置业2022中报显示，上半年时期广场商场业务因市值房钱上涨的瓜葛，支出增加22%，营业盈利增加5%。
不外，降至谷底的房钱也许关于品牌来讲是利好动静，Fendi的重返即是证实。另外一方面，这也显示了豪侈品牌对香港外乡消费保有决心。
九龙仓置业表现，市场回暖，一些对千禧一代有吸引力的新晋品牌驾驭时机进驻时期广场。商场踊跃重组租户以晋升批发和餐饮的质素和品种选择，从而晋升商场的竞争力。跟着社交间隔措施开始放宽，时期广场始终加大市场推行力度以吸惹人流。2022年六月止，时期广场的出租率为93%，放弃不乱。
香港豪侈品消费正在复苏更显著的一个信号是，同属九龙仓置业旗下的海港城，销售额已由跌转涨。
据财报，上半年海港城商场业务支出减少1%，营业盈利减少6%。另外，海港城对外披露2022年前8个部份症结销售数据，其中人流量及车流量较2021年同期增长10%，超过70家新店入驻。海港城预计，跟着防疫政策的放松，第四季度的客流量和消费会进一步晋升，全年入驻新店数量或将达到100家。
按照香港特别行政区政府统计处数据，2022年7月全港批发业总销货价值暂时估量为283亿港元（约合人民币249亿元），较2021年同期下跌4.1%。其中首饰珠宝、钟表及名贵礼物类商品的销货价值回升28.3%，服装类产品回升3.7%，鞋类、无关制品及其它衣物配件商品回升2.2%。
因为九龙仓置业2022财年中报讲演期内，香港依然实行较为严格出境限度，边疆游客和海内游客数量仍未泛起上升。于是此次海港城销售事迹从跌转涨，实际反应出了香港当地微弱的豪侈品消费才能。这也是许多包罗芬迪在内的许多豪侈品牌仍然注重香港市场的缘故。
多个豪侈品牌近期曾经在举行较为首要的寰球性或地域性流动。5月，豪侈珠宝品牌蒂芙尼将新一轮初级珠宝展的亚洲首站放在香港，而日默瓦“As Seen By”艺术展是同期在香港举行。博柏利和万宝龙等品牌则在香港开设快闪店，以鼓吹新系列。另外，Miu Miu以及古驰均举行了盛大的新店停业流动，约请多位明星列席，其中古驰约请张曼玉返回置地广场门店打碟的影象在社交媒体上普遍传布。
眼下，香港于9月26日正式实施“0+3”措施，正式勾销抵港强迫检疫要求。香港特区行政主座李家超于10月十一日表现，措施失效首两周，海内人士出境人次回升八成，多项国内盛事接踵举行，对香港有显著侧面成果。但也有不肯定要素，包罗输出个案回升两倍多，新变异病毒输出，以及泛起一些违反检疫措施的守法个案等，因此是不是进一步放宽到‘0+0’，还需求视乎数据“稳打稳扎”进行。
无论如何，香港已经的购物地狱那味儿，似乎有点回来了。 |
|
注册会员