墨尔本郊区批发物业$3260万成交，收益率不到3%（图）

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墨尔本市核心Lonsdale Street一处两层高的批发物业以3260万澳元的价钱易手，收益率不到3%。该物业包罗4家商店和一家餐厅，新业主是一个海内公家投资者。
据Co妹妹ercialRealEstate网站报导，这套物业位于272-282号，一个本地家庭在2003年以560万澳元的价钱收购后，持有了近20年。最新的修建成交价为每平方米39914澳元，地价为每平方78958澳元。

（图片来源：Co妹妹ercialRealEstate）
高力国内的Oliver Hay说道：“只管利率和通货收缩率回升，但批发业依然充溢决心，由于销售事迹仍在持续超越市场预期。”
他表现，“当咱们把大盛行病抛在脑后时，地位比以往任什么时候候都首要，咱们也看到顾客重返实体店的数量在激增。”Hay和高力共事Leon Ma、Daniel Wolman、Matt Stagg，以及JLL的John Rutman、Nick Peden和Mingxuan Li担任此次销售，他们收到了来自当地和国内投资者的8份标书。
这套物业的吸引力还在于它的根底土地，多达413平方米的场地为重建提供了少量的空间。按照租赁合同，到2027年该大楼的6名租户能够搬走。
虽然这类重建后劲晋升了价值，但也是以十分紧张的收益率达成买卖。去年十一月，一名本地投资者以2450万澳元的价钱买下了墨尔本一家Coles，收益率仅为1.9%。
本月早些时分，Woolworths以约6800万澳元的价钱收购了悉尼一个小型批发核心，其竞争对手Coles是该核心的主租户，收益率远低于3%。
（Gina）