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首府城市拍卖清空率
上周各个首府城市共拍卖了2,155套屋宇，自6月末以来第三次拍卖总量超过2000场。上周与前一周比拟泛起了23.8%的增幅，但与去年同期的3,019比拟降落了28.6%。
在迄今为止采集到的1,785个后果中，胜利率为62.7%，相较前一周的61.4%（后下调为59.8%）回升了1.3%。去年这个时分全澳的拍卖胜利率为78.9%。
悉尼
上周悉尼共举办639场拍卖，相较于上一周的664场回落3.8%，比去年同期的974场降落34.4%。
在迄今为止采集到的542个后果中，61.6%是胜利的，仅比前一周61.7%的初步清盘率（后下调为61.2%）降落了10个基点。去年这个时分，全悉尼共有78.5%的拍卖胜利。
在悉尼的各个城区中，Ryde表示最好，清空率为80.0%；City and Inner South排名第二，清空率为75.9%；Blacktown排名第三，清空率为75.0%。
华人房产特约资深评论员Kevin Wang（微信Kevinwang十一7十一9）具体剖析了上周成交的一个房产。
房源一
地址：1-3 Stone Street, Earlwood NSW 2206
成交价：175万澳元
地价占房价比：78.86%
这栋位于Earlwood、具有两间浴室和两个车位的六居室房产在10月22日的拍卖会上售出175万澳元。
这栋双临街面的遗产房占地525平方米，有18.3m的临街面以及28.65m的侧界限，土地价值138万澳元。
目前这里已有两个独立的三居室单元，有两块土地，曾经分title。
地处Stone和Caroline街的拐角处，能够创新，能够撤除建造两个独立住宅（STCA）。
每个地块包罗约262.5m²和9.1m的临街面，分别为DP/324597 A和DP/324597 B，有开展后劲，间隔火车站850米。
而该房产的缺陷是，买后需创新或推倒重建两个。
它入选上周好deal的缘故有五：
缘故一 ，地价占房价比1.38/1.75=78.86%。
缘故二 ，175万澳元买近郊区10千米的两块地，这样的时机未几。
缘故三，临时不想重建的出租两套三房，房钱也不错。
缘故四，同街52号往年2月17日售出，占地349.3平米，土地价值十一3万澳元，售价190万澳元。
缘故五，同街48号往年4月28日售出，占地290.9平米，土地价值103万澳元，售价200万澳元。
墨尔本
上周墨尔本共有1,141套屋宇被拍卖，是该市自6月19日（1,266场）以来最忙碌的拍卖周，由于全市正为下周行将到来的墨尔本杯赛马节做筹备。前一周全市共拍卖690套屋宇，而去年同期则拍卖了1,467套。
在迄今为止采集到的968个后果中，64.6%是胜利的，相较于前一周的63.8%（后下调为60.1%）回升80个基点。墨尔本的终究清盘率延续七周始终放弃在60.0%以上，这周在很大水平上仍将持续放弃这一趋向。
在墨尔本的各个城区中，Inner South以75.5%的清空率位列第一；Inner East排名第二，清空率为69.6%；Outer East排名第三，清空率为69.0%。
堪培拉堪培拉举行了83场拍卖会，初步清空率为57.6%。布里斯班
布里斯班为上周较小首府城市中最忙碌的拍卖市场，共有148套屋宇被拍卖，初步清空率为48.6%。
阿德莱德
阿德莱德全市共举行131场拍卖，初步清盘率为较小首府城市中最高，为75.3%。
珀斯上周在珀斯举办了十二场拍卖，在采集到的8个后果中，有1个胜利。塔斯马尼亚在塔州只举办了1场拍卖，并未胜利拍出。Capital City Properties Listed For Sale首府城市待售房源
在截至10月23日的周围内，澳洲首府城市共有87,686套待售物业，其中24,479套是新上市的房源。
该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市7,642套房产，待售房源总计27,591套。
悉尼排名第二，有5,894套新房源上市，总数达到22,326套。
珀斯紧随其后，有4,083套新房源上市，总数来到14,010套的程度。
首府城市待租房源
待租房源方面，在截至10月23日的周围内，澳洲首府城市共有71,463套物业可供出租，其中33,591套为新上市的房源。
该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到十二,103套，可供出租的房源总计26,793套。
墨尔本紧随其后，有十一,247套新房源上市，总待租房源数达到24,745套。
布里斯班排名第三，有4,297套新租赁房源上市，总数为8,443套。
全澳销售排行榜
新州
上周的销售冠军花落新州，一套位于Suffolk Park的四居室豪宅以2600万澳元的天价售出。
该房产占地16.23公顷，坐拥不中断海景，间隔拜伦湾的核心地带不到5千米。
该住宅为买家带来全新的糊口形式，不只每个房间都有短缺的光线以及使人愉悦的风景，还有大教堂式的天花板以及横梁。
无论你是坐在专门建造的水疗室里，仍是在接待敌人的花园中，均可以鸟瞰15米长的公开游泳池。
维州
昆州
西澳
南澳
塔州
首都领地
北领地
今日互动
跟着拍卖总量以及清空率逐步放弃不乱，有业内人士表现，虽然许多买家依然小心，但从数字下去看违心进入市场的人更多了。
“当初说人们重拾对市场的决心可能还为时尚早，但有迹象标明买家对回归市场的态度曾经开始恶化，”一名来自悉尼的拍卖师说。
来自CoreLogic的钻研主管Tim Lawless则表现，当初的拍卖总量依然比一年前少很多，许多潜伏的卖家都在低迷时代放弃张望，新上市的房源数量仍十分少。
“虽然新房源的数量在将来其实不会泛起上升，但这在某种水平下去说是件坏事，由于这有助于放弃住房价的底线，以此让市场免受更大的跌幅”。
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