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顶级经济学家鲁里埃尔·鲁比尼（Nouriel Roubini）向一切在疫情期间搬到佛罗里达州的纽约人转达了一条信息：就房地产投资而言，你应该选择中西部。
鲁比尼是纽约大学经济学传授，也是Roubini Macro Associates首席履行官。他正确预测了2008年的金融危机，并因其灰心的观念而博得了“末日博士”的名称。
他预测美国将在年底前堕入重大经济衰退，并称任何依然置信无望完成“软着陆”的人是“痴心妄图”。他还正告说，将来将是“重大滞胀而不不乱”的时期，寰球将在将来几年泛起“大范围破产和连环金融危机”。
他倡议将房地产作为一种对冲通胀的伎俩，但他对气象变动提出了正告。
周四在彭博社的Odd Lots播客中，他正告说：“因为寰球气象变动，许多房地产将堕入窘境……人们从纽约搬到迈阿密，从旧金山搬到奥斯汀，这些做法十分愚昧，这是由于佛罗里达州将被淡水吞没，德克萨斯州会太热而无奈在那里生存上来。”
在疫情最重大的时分，不计其数的纽约人搬到了佛罗里达州，并且许多人持续这样做。
2021年7月，南佛罗里达州的房地产经纪人邦妮·希茨格（Bonnie Heatzig）对纽约WABC-TV说:“这些人搬到南佛罗里达州开始重生活，让孩子在本地上学，开始新事业。这些人会留在这里。”
从久远的角度对待佛罗里达州的房地产
然而，鲁比尼在播客中说:“事实上，有地图显示，在将来20年里，美国一半地域要末将被淡水吞没，要末太热、干旱或野火肆虐，无奈在那里生存上来。”
他持续说，“因此，将会有少量移民从南部和沿海地域迁徙到美国独一能在气象变动中幸存上去的地域，也就是从中西部地域，根本上是加拿大。因此，寰球气象变动将致使数万亿美元的房地产资产受损。”
关于投资者来讲，他依然倡议将房地产（只管只在某些中央）与短时间政府债券、通胀指数化债券、黄金和其余贵金属一同作为“可以对冲通货收缩、政治和地缘政治危险以及环境破坏的资产”。
他增补说，“只有货泉政策不太压缩，房地产就是对冲通胀的好伎俩。”固然，美联储始终在加息，这致使房地产投资信托（REITs）往年表示欠安。但他表现，美联储可能会因继续加息而“临阵畏缩”，鉴于此，“我以为房地产的表示将超过股票，由于它是一种固定供给类型的资产，这是在短时间内会泛起的状况。”
不外，斟酌到气象变动，“你必需在美国适合的地域找到投资类型。”他说。（财产中文网）
译者：中慧言-王芳 |
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