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原标题：超20城反对「公积金用作购房首付款」
近日，广东省梅州市住房公积金办理核心公布布告称，可提取住房公积金领取购房首付款。
布告显示，梅州市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房（或二手房），并与房地产企业签署购房合同（或与卖方管理不动产权证书过户手续）但尚未足额交付首付款的，可提取公积金作首付款。
同时布告明白了提取额度，未请求集体住房公积金存款的条件下，可一次性提取购房人自己及配偶的住房公积金账户余额（保存十元以上）用于领取购房首付款，算计提取金额不得超过购房合同商定的首付款金额。
业内人士指出，本轮调剂从公积金政策调剂率先开始，已成为往年以来政策调剂的首要伎俩。进步公积金存款额度、下调公积金首付比例，再到间接允许提取公积金作为首付款，象征着政策逐步进阶松绑，关于购房者而言，反对力度逐步加大。
梅州并非第一个出台相干政策的城市。据36氪不彻底统计，往年上半年陆续有青岛、福州、惠州、池州、珠海、潮州、汕尾、沈阳、绵阳、漳州、南平、眉山等超20多个城市提出了可提取住房公积金作为首付款的规则。
36氪在梳理各地政策时发现次要方式是公积金余额用于领取买房的首付款，以加重资金压力。大少数城市可间接提取，一般城市规则略有不同。
如眉山反对三孩家庭可提取未归入存款额度计算的住房公积金用于购房首付，珠海规则能够提取公积金账户余额的90%用于领取首付款，海南省规则可用配偶及直系亲属公积金领取首付款。
诸葛找房数据钻研核心初级剖析师陈霄以为该政策适量升高了购房者的购房本钱，同时也更无效发扬住房公积金对购房者的反对作用，提振购房者的置业情绪。
不外，陈霄进一步指出出台该项政策城市以三四线城市为主，实际来看对市场的提振成果无限。如达州5月发放集体住房公积金8939万元，环比降落27%，个贷率在69.33%低位运转。
按照CRIC监测数据，9月房地产市场连续筑底行情。其中，一线城市韧性较强，二、三线城市新房成交面积环比降落8%，同比降落35%。中房研协测评钻研核心钻研员王峥嵘指出，关于弱二线和三、四线城市来讲，面临的楼市压力更大，稳楼市需要紧急性更强，预计中央将进一步优化房地产政策。
浙商证券研报指出，本轮政策调剂还有多方面放松空间，如降息、降准、公积金存款利率下调、二套房利率下调等。同时研报指出虽然可放松政策得多，然而升高购房本钱相干政策对需要提振影响大小不同。从月供占家庭月支出比重变动这一目标横向比较来看，房贷利率下调1个百分点对月供占家庭月支出比重升高影响最大。
作者|王露 |
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