同比暴跌133％！澳洲十大租房最难题城区，墨尔本city位居第一，上百人看房，周房钱$700得靠抢

guyababab

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今日“租房难”
澳洲租房危机严厉，租房最难题城区Top 10出炉。
墨尔本city位居第一，求租增幅暴跌133%，房主一次性涨租30%。
墨尔本华人夫妇遭受“租房难”，无法自愿到处找房。
澳洲租房危机到底有多重大？
上百人看房，周房钱$700得靠抢。
几家发愁几家欢乐，上百城区房租超过月供，房主每一年“躺赚”上万。
01
澳洲租房最难题城区Top 10出炉！墨尔本city位居第一
疫情后跟着大批移民和留先生回归，澳洲租房危机继续好转。
乃至愈来愈多的民众发现，本人难以租到担负得起的住房。



Proptrack的一份钻研暴-露了全澳租房竞争最为剧烈的城区，TOP10 出炉后，使人不测的是，第一位竟是墨尔本City,增幅133%，间接超出悉尼地域。
固然TOP10的此外9个席位，
悉尼就独占了8位。

在全国规模内，空置的出租屋宇数量在一年中降落了45%，屋宇供给充足推高了房钱要价，并进一步加剧了租户之间的竞争。
不停下跌的房租减少了租户的经济压力，

一名租户维权人士正告称，“一些租户乃至为了维持开支不能不节食。”
维州人称住房问题是瓜葛到十一月州选举的首要问题之一。
02
房主一次性涨租30%，墨尔本华人夫妇遭受“租房难”，自愿到处找房
不止city公寓暴跌，据Domain网站10月13日报导称，墨尔本的独栋屋房钱在延续4个季度下跌后，曾经达到了创纪录的470澳元/周。

近日，一对墨尔本的华人夫妇也遭受了“租房难”的问题。
华人租客Jason Tse和妻子Taru Chung比来始终在寻觅新家，由于房主想将位于Docklands的房子加租30%。
Tse经过与房主会谈，将房钱涨幅降至25%，租期为6个月。

过来三周，他曾经填写了大约五份请求，并看了这处公寓方圆10千米内的20处房产，但都没有找到适合的招租房产。
两人每周的租房估算为550澳元。

Tse说到：“我很懊丧，由于我感觉以咱们的估算，租房应该不难。”


而房钱下跌的缘故，其实次要来源于租客极速减少，但与此同时，可出租物业的数量又降落了，自去年以来已降落61%。
03
澳洲租房危机有多重大？悉尼公寓吸引上百人看房，周房钱$700得靠抢
而除了墨尔当地区，澳洲其余地域的租房危机究竟有多重大呢？
一套周房钱700澳元的悉尼两居室公寓，居然吸引了上百人排队看房。

《逐日邮报》报导称，此事产生在上周六，悉尼的Clovelly区。
现场拍摄的视频和照片显示，排队看房的大部份都是20多岁的年老人，他们全都等在公寓前，跟着队伍迟缓地向前挪动。

澳洲播送公司记者Nick Sas在Twitter上写道：“在悉尼租房是甚么觉得？我刚看到有近100人在Clovelly看一套周房钱700澳元的两室公寓。”
跟着租房危机继续加剧，在周末破费数小时排队看房似乎曾经成了租客们的一种典礼。

上个月，Bondi一套公寓出租时也泛起了相似的场景，上百人的队伍在街头蔓延，“犹如等着进入夜店同样”。

PropTrack Market Insight的剖析数据显示，周房钱低于400澳元房产的比例曾经从疫情发作前的41.8%，降落到当初的19.3%。
04
澳租房危机愈演愈烈，上百城区房租超过月供，房主每一年“躺赚”上万
几家发愁几家欢乐，关于租户而言，房租继续性下跌是一件很严酷的事件。
但关于房主来讲，目前的市场行情却是一种福音。

《逐日电讯报》地下了全澳100个房钱高于月供的城区。
在这些中央，房主仅靠房钱就可以担负银行典质存款，还能获取现金报答。
在某些状况下，租房利润乃至高达每一年1万澳元。

住房专家将这一趋向归因于重大的供应缺乏，一些城区的租户人数不停扩张，但却没有更多空置的出租房上市。
因此形成此番场面。
不外悉尼和墨尔本的房价较高，普通投资物业想要完成“现金流转”，仍是很难的。
但在新州和维州的一些偏僻地域依然是能够完成的。
今日结语
澳洲租房危机愈演愈烈，屋宇供给充足推高了房钱要价，并进一步加剧了租户之间的竞争。
群众除了要面对不停下跌的物价，还要领取更昂扬的房钱。
但愿在十一月州选举时，州政府能就“住房”问题，提出解决计划。