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周二，美国发布的房价数据显示，继7月20城房价环比泛起十年来的初次上涨后，8月颓势连续，环比跌幅创下2009年金融危机期间最大。同比涨幅也“猛踩刹车”，8月美国全国房价指数同比增13%，增速较前月放缓的水平为史上最大。
美国发布了标普凯斯席勒（S&P/CS）和FHFA两大房价指数，详细数据方面：
美国8月S&P/CS全国房价指数同比增13%，较7月的同比15.6%增幅大幅放缓，为延续五个月增速放缓，8月也是该数据1987年公布以来的史上最大加速。
美国8月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比跌1.32%，创2009年3月来最大环比跌幅，预期跌0.8%，7月前值跌0.44%。
美国8月S&P/CS20座大城市房价指数同比涨13.08%，为2021年2月以来的最小增幅，预期涨14.05%，7月前值涨16.06%。
美国8月S&P/CS10座大城市房价指数同比涨十二.1%，7月前值为涨14.9%。
美国8月FHFA房价指数环比跌0.7%，为20十一年3月以来最大降幅，预期跌0.6%，7月前值跌0.6%。
华尔街见闻网站上个月文章指出，过后7月的20城房价指数环比上涨0.44%，为20十二年3月来初次上涨，这标记着美国地产长达十年大牛市的完结。
标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara在一份旧事稿中表现，“一个月前咱们留意到的美国房价的强力加速，在8月得以连续。20个大城市中的每一个个城市的价钱涨幅都在加速。这些数据分明地标明，房价增长率在2022年春天达到高峰，尔后始终在降落。”
8月份价钱涨幅居前的城市是：迈阿密、坦帕和夏洛特，同比分别下跌28.6%、28%和21.3%。
包罗全美最低廉的房地产市场的西海岸部份地域，月度跌幅最大，且有减速上涨态势。其中，旧金山上涨4.3%，西雅图上涨3.9%，圣地亚哥上涨2.8%。此前7月讲演显示，旧金山环比跌幅3.6%，西雅图跌2.5%，圣地亚哥跌2%。在这些最难以担负的地域，在往年年终按揭存款利率还在低位时，本地的人们就担负繁重。
因为美联储保守加息，美国按揭存款利率飙升，近几个月的房地产数据大多十分低迷，需要遭受重大打击。往年初，30年期按揭住房存款的均匀利率约为3%，而以后曾经飙涨至7%。与此同时，因为卖家不肯意保持此前享有的低利率，上市的屋宇数量也在增加，从供应角度说，这对房价构成一定撑持。不外剖析以为，鉴于微观经济环境更具应战性，美国房价极可能会持续加速。
近日，伴有着一连串美国楼市的蹩脚数据，看衰声大涨：
投资银里手、沃伦寰球参谋开创人Christopher Whalen指出，因为房贷利率调剂存在滞后效应，即便美联储很快住手加息，30年期按揭存款利率也将在明年2月前轻松触及10%。美国房地产市场极可能会一蹶不振，房价或抹去疫情后整个涨幅。
华尔街大空头、投研机构Rosenberg Research开创人David Rosenberg表现，以后的房市泡沫比2007年更蹩脚，房价会暴涨30%。如今买一套独栋住宅需求八年多的支出，大约是历史规范的两倍。股市和房市有90%以上的相干性，它们有两个十分首要的特点——二者都是经济中的长时间资产，对利率十分敏感。
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