墨尔本华人区房价不行是否由于墨尔本华人支出低？

laserafei

墨尔本华人支出是否真的不行呢
我2016年在墨尔本西北华人区150万买的house，同时各花50万在布里斯班阿德莱德买了华人区house。

当初墨尔本那套仍是价值150，阿德那套十二0-130，布里斯班100。墨尔本同澳洲其余城市彻底没有可比性

831124lee · 发表于 2022-10-26 16:11:03

人口负增长，是次要缘故。

yzbchxm · 发表于 2022-10-26 16:25:03

可能过后1.5m的那套买的贵了，6年原地踏步很少见。

wenboli · 发表于 2022-10-26 16:37:07

LZ土豪地主

libaidong · 发表于 2022-10-26 16:45:54

悉尼华人区也是不行。

yqme · 发表于 2022-10-26 16:54:56

目光不错

realakuma · 发表于 2022-10-26 17:03:34

由于华人区的价钱曾经很高了，并且糊口品质很差，脏，乱，差，交通拥挤，空气欠好，卫生也差，可价钱十分高，排出公校学区房，购买华人物品便利，简直没有任何能撑持房价的要素，就我一个墨尔本的人来看，华人喜爱的几个区，boxhill glen就这两个区，为啥贵啊，彻底看不到缘故，交通是最烂的，房子是最差的，空气是最脏的，超市是最臭的，车站是最堵的，泊车位是永久没有的，病院永久是满的，彻底不知道价钱高的逻辑在哪里，你说南区贵，有海景，空气好，品质高，之前华人讲求学区房，然而当初的问题是，公校愈来愈烂，由于政府的均匀政策拉低了一切公校的程度，得多华人都感觉，你存款100万一年的利息曾经够一年私校的学费了，那这个公校的意义就愈来愈低了，本地人更不成能为这些买单，华人区只能靠源源不停的华人去撑持，我4套房子只要一套在华人区，doncaster，也是高价卖掉的，本地人买房子和中国人纷歧样，人家要求的是房子好，要新要大，学不学区的不是次要斟酌要素，并且愈来愈多的华人不去这些华人区了，那价钱天然不涨了，也不会跌就是了，由于华人区自住偏多，投资对比少，投资华人区，租售比几乎逆天，除非中风谁投资华人区了

shawnkai · 发表于 2022-10-26 17:15:53

宣传的三大坑：
华人区，学区房，大地破房。
谁买谁掉坑。

iristwq · 发表于 2022-10-26 17:23:54

哈哈哈，有情理

3kmcthf · 发表于 2022-10-26 17:34:45

华人区空气都是臭的？你不是之前有几套房在西区高价区？高价西区空气是香的？没有化工厂味？没有洋葱味？没有咖喱味？
你不是还埋怨西区高价区租客素质差，每天给你找费事，你忍辱负重把投资房卖了。。

f4r4koy · 发表于 2022-10-26 17:40:19

虽然我不住box hill. 那地位是真好，真便利，看看地图就知道了，往城标的目的一途经去全是好区
至于增值不增值，不是房子的独一功用
住的便利，环境好，学校好不就患了，至于投资房想买哪里就买哪里嘛
房住不炒，哈哈

不外楼主有一点说的对，这些年得多新移民尤为是投资移民，他们买房有很大的自觉性，反正就往华人取扎堆，有好也有欠好，欠好之处就是搅乱了市场，房价上下窜的厉害，16年到17年，简直是一个高位，Glen的话，假如房子还有折旧，到当初持平也不是不成能

kongtaix1108 · 发表于 2022-10-26 17:45:33

adelaide那套应该有别的故事吧

Celina-Tian · 发表于 2022-10-26 17:51:27

没有详细地址，怎么给评论？

zyxcg4 · 发表于 2022-10-26 17:56:38

近City 的区，应该没错吧

cheryl_tian · 发表于 2022-10-26 18:03:50

跟是否华人不妨事，任何中央只有寓居密度足够大，都会脏乱臭，你本人说boxbill火车站阿谁购物核心臭不臭，不光华人区，springvale是越南区吧，同样脏乱臭对不合错误，寓居密度就抉择了这个，西区空气远好过这几个华人区是事实，你本人能够去对比，工业区在凑近郊区之处，西区的住宅区曾经离工业区很远了，我埋怨房客更多的是不肯意被政府当韭菜，西区的交通远比东区好，路宽路直是事实，空气是远比东区好，你本人能够去对比，西区的人是比东区的人穷，然而就单说寓居品质，我感觉西区比东区高太多了

vglx6w3u · 发表于 2022-10-26 18:12:21

华人区不涨了，是否空气就臭了？

fenglang · 发表于 2022-10-26 18:27:02

我买的全是墨尔本华人区根本五年翻番。你本人不会买吧

possibility · 发表于 2022-10-26 18:36:33

LZ英武，不外就拿boxhill和glen来讲，这俩差异其实也挺大的；
并且存款100万去这俩区上公校的恐怕真的未几，更多的是估算无限，孩子又在两个以上的家庭，根据最优选择，会上车boxhill吧，买个三房unit或者townhouse，省了大笔的私校费用；glen阿谁公校区租房上公校的其实得多；
再有这两个区持有好房子的个别是做生意的对比多，住华人区糊口仍是更便利的。

hntxlwq · 发表于 2022-10-26 18:49:42

快患了吧，我老公当初在西区任务，说都是化工厂味儿。。
回家就只要西门大桥一条路，还交通好。。哪儿好啊。。四处堵车。。。

jeanji · 发表于 2022-10-26 19:01:09

楼主呀，你太理解咱墨尔本华人了，这里可辛勤了，不像悉尼都是IT，高管，个个有钱，我们这都是被悉尼均匀的，楼次要是遇到墨尔本敌人，尽可能提携提携，这里真不易。

babyface_ylj · 发表于 2022-10-26 19:15:08

墨尔本华人区我感觉比布里斯班华人区仍是有钱的。阿德跟布里斯班为啥这么疯涨仍是由于疫情恐慌，大把洲际移民和超低利率大放水，否则疫情前那末多年涨幅根本没有。

pebblejone · 发表于 2022-10-26 19:21:46

Boxhill环境是对比差，Glen Waverley 当初整得比之前强多了。

kevinsong2006 · 发表于 2022-10-26 19:35:16

Glen Waverly 这类远西北原本就价钱虚高学区？大可不用，与其上孟买国内中学不如往东区搬私校接送便利多了

woyaoquruidian · 发表于 2022-10-26 19:41:48

哈哈哈，我住之处不克不及算华人区，然而华人也真不少。我老婆说看到过华人大妈路边大便，你感觉再买房你还想跟华人住一同吗？

a4ylq8d · 发表于 2022-10-26 19:50:14

东区房子比gw廉价？只能更贵。。假如家里几个孩子都上私校，再加之更贵的房价。。想一想就酸爽。。
对好几个孩子的家庭，gw性价比很高。。并且补习班兴致班各种才艺的教师星散。。孩子课外学货色不要太便利哦。。

asd12345 · 发表于 2022-10-26 19:54:41

赞成偶然去boxhill走走感觉的确当年华人选boxhill仍是有一定情理的西边紧邻的全是好区

boxhill商场四周环境欠好然而只有分开了那左近到 boxhill小街道里边的环境得多其实也跟旁边的豪区有接近的梧桐树同样是很矮小丑陋的

ienjunjun · 发表于 2022-10-26 19:58:26

glen作为宇宙核心，最棒的存在

shuizhi · 发表于 2022-10-26 20:12:49

不错

逝·枫·月 · 发表于 2022-10-26 20:23:19

人口负增长

花和尚 · 发表于 2022-10-26 20:30:47

也不是墨尔本普通华人支出低，次要是土壕没几个来墨尔本玩的，至于你说50万买布里斯班，那就是房价没涨起来；至于150W墨尔本的当初没涨，由于你没在最佳的时分抛，投资这货色timing最首要当真读完每条，谢谢各位分享。

q3g6uq21yi · 发表于 2022-10-26 20:44:54

oeoe123 · 发表于 2022-10-26 20:59:08

boxhill和glen再欠好也比西区好吧，怎么和西区去对比了？传说中的西区toorak（某华人中介冠名）小区居民都曾经本人组织联防队巡逻保护治安了。

kailwen · 发表于 2022-10-26 21:11:21

阿德哪里是华人区？

lovecatmi · 发表于 2022-10-26 21:24:36

说得好像Glen没有私校是的，多少住在Glen校区的人把孩子送到Caulfiled, Welsley...

YEXIAOQIN · 发表于 2022-10-26 21:29:59

华人区房价不行，是由于国际房子卖不脱了！
就这个基本缘故。

学区房不行了，也是由于国际房子卖不脱了！
澳洲但凡主打华人概念的房子，
都是跟着国际房市变惨而随着变惨的。

wyhelj · 发表于 2022-10-26 21:39:08

其余城市华人区都挺好啊

vl7lvt7 · 发表于 2022-10-26 21:49:34

你还别说这次墨尔本内西洪水当前我和老公暗自庆幸没有住在西区或靠海没想到东区尤为Doncaster相对于地势高居然同样成了优点之一

magpie · 发表于 2022-10-26 21:57:21

这逻辑彻底过错

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